【新盤開價】啟德DOUBLE COAST I首批78伙 折實422萬起

由會德豐地產、恒地（012）、中國海外（688）及新世界（017）合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST I，今日首張價單共78伙，折實平均呎價17,899元，開放式單位入場費422.5萬元。

首批單位分佈的第3及5座，實用面積265至627方呎，以最高12%折扣計，折實售價422.5萬至1,266.1萬元，折實呎價15,943至20,315元，折實平均呎價17,899元：當中65伙折實價低於800萬元，整批價單定價計市值約6.3億元。示範單位今日率先開放予VIP參觀，周六正式對外開放及收票。

DOUBLE COAST I首批折實售價及呎價最平單位皆為3座1樓G室，實用面積265方呎，屬開放式間隔，折實價422.5萬元，折實呎價15,943元。而5座低座最平為5座2樓C室，實用面積305方呎，折實售價612.2萬元，折實呎價20,072元。

梁志堅：現在買樓最着數

項目首批開價保守，現時樓市逐步止跌回升，形容現在買樓是最着數，因為樓價仍未回升，相信市民會把握樓市上升前入市，估計樓價年底有5至10%升幅，並預告加推必會加價。

地建會於較早前與政府開會後，政府落實興建的啟德智慧綠色集體運輸系統，形容該系統「唔會走雞」，對區內買家及用家均屬好消息。他亦透露項目將於明年正式招標，將較目標落成提早3年開放。該系統將設有5個車站，但所興建的形式則正在考慮，運作模式則與雲巴相似。

參考跑道區新盤開價，中國海外發展的維港‧雙鑽於上月推出首批141伙，折實均價18,456元；新世界等發展的柏蔚森系列，今年7至9月推售，首批折實均價17,188至19,207元。