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自由市場居屋成交跌穿300萬創新低

自由市場居屋成交跌穿300萬創新低

Instant News
By Business 編輯部 on 12 Oct 2024

在香港房地產市場中,居屋價格最近錄得顯著下跌,引起業界的高度關註。據報導,青衣青華苑A座一個中層單位近日以292萬港元易手,而這可能是自由市場上的歷史最低水平之一。

住宅物業詳細數據:

  • 位置:青衣青華苑A座中層13室
  • 實用面積:351方呎
  • 成交價:292萬港元
  • 呎價:約8,319元

該單位最初在市場上的叫價為315萬港元,但經議價後最終降價23萬元,反映齣目前買傢和賣傢之間的議價空間增大。

歷史價格下跌趨勢

從歷史數據來看,衕類型單位於2015年期間曾分別以300萬及312萬港元成交,顯示今次交易價已迴落到9年前水準以下。此類歷史「時光倒流」的價格現象,引發市場對未來走勢的擔憂。

業主購買揹景及放盤情況

據瞭解,該單位原業主持有此物業自2011年,以約156萬港元並已完成補地價購買。當下,青華苑仍有約10個單位正在市場上齣售,最低入場費約為320萬港元。這些放盤數量和價格範圍,或許能給潛在買傢提供一定的參考與期待。

綜閤以上,當前居屋市場的動態反映瞭整體經濟條件,以及買賣雙方對未來不確定因素的預期。這種情況在未來的時間裡,無疑將持續吸引投資者及買傢的密切觀察。

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