【2024啟德居屋】啟盈苑資料、位置、售價、配套懶人包
2024啟德居屋:「啟盈苑」位於「宋皇臺站」出口旁,被視為今期居屋王,懶人包詳列出單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊配套,助您申請理想心水居屋單位。
啟德居屋︰啟盈苑資料
項目 | 詳情 |
---|---|
樓盤名稱 | 啟盈苑 |
位置 | 啟德沐和街 |
總單位數 | 1,736個 |
座數 | 待定 |
單位面積 | 約186-448平方呎 |
售價範圍 | 143萬元-467萬元 |
平均呎價 | 約7,692-10,424港元/平方呎 |
預計關鍵日期 | 2026年10月31日 |
校網 | 34校網 |
發展商 | 香港房屋委員會(房委會) |
啟德居屋︰啟盈苑單位類型
啟盈苑提供多種戶型,以下是單位分佈詳情:
實用面積 (平方呎) | 單位數目 | 佔總數百分比 |
---|---|---|
186 | 30 | 2% |
278 – 287 | 976 | 56% |
375 – 385 | 365 | 21% |
442 – 448 | 365 | 21% |
啟德居屋︰啟盈苑|市價七折定價
啟盈苑採用市價七折的定價策略:
- 售價:143萬元-467萬元
- 平均呎價:約7,692-10,424港元/平方呎
綠表﹑白表按揭供款參考:
綠表按揭供款參考 (不選用漸進式供款):
項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
---|---|---|
樓價 | 143萬元 | 467萬元 |
首期 (5%) | 7.15萬元 | 23.35萬元 |
貸款額 (95%) | 135.85萬元 | 443.65萬元 |
月供 | 6,584元 | 21,501元 |
白表按揭供款參考 (不選用漸進式供款):
項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
---|---|---|
樓價 | 143萬元 | 467萬元 |
首期 (10%) | 14.3萬元 | 46.7萬元 |
貸款額 (90%) | 128.7萬元 | 420.3萬元 |
月供 | 6,372元 | 20,810元 |
這些供款資料僅供參考,實際供款金額可能因人而異。
啟德居屋︰啟盈苑地理位置及交通:
- 港鐵:步行可達港鐵「宋皇臺站」A出口,直達中環及金鐘
- 巴士:可在「宋皇臺公園」或「富豪東方酒店」附近的巴士站乘搭巴士前往港九各區
- 未來規劃:啟德發展區將成為香港新的核心商業區,交通網絡將進一步完善
啟德居屋︰啟盈苑周邊配套:
配套類別 | 詳情 |
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教育資源 |
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購物便利 |
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環境改善計劃 |
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啟盈苑申請資格:實現夢想的關鍵
申請啟盈苑需符合以下條件:
- 年齡要求:申請者必須年滿18歲
- 居港年期:主申請者必須在香港居住滿7年
- 收入限制:
- 家庭:月入上限$60,000,資產上限$1,230,000
- 一人申請者:月入上限$30,000,資產上限$615,000
啟盈苑常見問題:解答您的疑惑
Q: 啟盈苑何時開始接受申請?
A: 具體日期尚未公布,請密切關注房委會官方公告。
Q: 如何提高中籤機會?
A: 確保資格符合,準確填寫申請表,考慮選擇較多人申請的單位類型。
Q: 啟盈苑可以轉售嗎?
A: 需遵守居屋轉售限制。首5年內只能以原價售回房委會,之後可在第二市場出售,但需補地價。
Q: 啟盈苑與其他居屋項目相比如何?
A: 啟盈苑在位置、配套及未來發展潛力方面較佳,但具體還需根據個人需求比較。
Q: 啟盈苑的管理費大約是多少?
A: 具體管理費尚未公布,但參考同區其他居屋項目,預計每平方呎約2-3港元。
Q: 啟盈苑有車位嗎?
A: 具體車位數量和分配方式尚未公布,請關注房委會後續公告。
Q: 啟盈苑的裝修標準如何?
A: 一般來說,居屋提供基本裝修,包括地板、牆身油漆、廚房和浴室設備等。具體標準將在售樓書中詳細說明。
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