【Wendy全球樓行】200萬英格蘭業主 不知家園面臨水浸威脅 保險巨頭發警告：大量新樓恐難以受保

【Wendy全球樓行】200萬英格蘭業主 不知家園面臨水浸威脅 保險巨頭發警告：大量新樓恐難以受保

隨著英國將踏入陰雨綿綿且多風暴的冬季，英國環境署（Environment Agency）發出警告，指英格蘭有超過200萬人完全不知自己所住的物業正處於水浸風險之中。與此同時，英國最大保險公司Aviva警告，政府及發展商繼續在水浸高風險區興建房屋，該等物業日後恐陷入「無法投保」的困境，業主更隨時面臨無法承造按揭或出售物業的危機。

氣象局預告冬初豪雨狂風 200萬人蒙在鼓裏

環境署指出，英格蘭目前有高達600萬伙物業面臨水浸威脅，然而當中竟有三分之一，即約200萬名的住戶對此危機渾然不知。環境署防洪及海岸風險管理主管Caroline Douglass強烈呼籲公眾應立即登入政府網站 gov.uk 查詢自己物業的風險級別、登記水浸警告服務，並制定個人防洪應變計劃。

英國氣象局（Met Office）表示，在經歷了一個乾旱及極端酷熱的夏天後，英國正面臨多雨水﹑多風暴的初冬。氣象局首席氣象專家Will Lang指出，未來三個月的展望，10 月、11 月及 12 月出現濕冷及大風的天氣概率高於往年，不過冬季後期有跡象顯示天氣會轉趨乾燥、寒冷。

Will Lang 解釋，全球極端天氣背後的強烈「厄爾尼諾現象」雖正在世界其他地區造成破壞，但對英國而言，只不過是「微調出現濕冷和大風天氣的概率」，然而足已誘發更高水浸風險。氣象局補充，雖然未來數月極可能發生水浸，但英國大部分地區仍將維持乾旱狀態，水庫水位要恢復正常水平，需要整個冬季出現高於平均水平的降雨量。此外，在經歷2023至2024年極度濕冷及多風暴的冬季後，氣象局估計該極端冬季變得頻繁，已由「80 年一遇」演變為「20 年一遇」。

保險巨頭警告：11.5萬間新樓恐變「無保之樓」

針對水浸危機，英國最大保險公司 Aviva 行政總裁 Amanda Blanc 在接受BBC訪問時發出警告，指英國目前正在水浸高風險區興建的房屋，未來極可能面臨「無保可投」的命運，並形容水浸威脅「絕對正在增加」。

Amanda Blanc 解析背後原理，英國剛經歷一個非常乾燥的夏天，若暴雨降落在非常乾燥的地面上，就會引發更多的地表水水浸（surface water flooding）。她透露，過去10年間，英格蘭已在水浸區興建了11萬間房屋；若情況持續，未來10年還將有11.5萬間新樓落戶水浸區，她批評完全不合邏輯。

她解釋，保險的本質是建立一個風險池，承擔「可能發生在某些人身上，而非所有人」的風險；但當某地水浸成為「必然發生的事」時，保險公司便極難為其提供承保服務。環境署數據顯示，現時英格蘭約有630萬間房屋及商業機構面臨水浸風險；隨著氣候危機惡化，到本世紀中葉，這一數字可能增至800萬，即每4間物業就有1間受影響。

若物業因頻繁水浸而無法獲得保險承保，或保費昂貴至無法負擔，所有損失將由業主自行承擔，同時亦直接令業主申請按揭及物業轉售受到影響。

全球樓行

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