【名人買樓】《新聞女王》逆市買樓 佘詩曼3000萬買維港頌單位 屬親人內部轉讓 視后擁5物業總值逾億

女藝人佘詩曼憑《新聞女王》一劇成為「三料視后」、也是TVB歷史上首位三屆視后之後，市場傳出她逆市再增持物業。據土地註冊紀錄及市場消息，佘詩曼上月以近親內部轉讓形式，花了3000萬元把北角半新盤「維港頌」三房單位轉至她自己名下，交易價格較銀行估價高約1成。連同上述物業在內，佘詩曼目前至少擁有5個物業，即使近年香港樓價下跌，有關物業總值仍超過1億元。

不過對佘詩曼來說，置業可能只是「小意思」。雖然傳聞她主演大熱TVB劇集《新聞女王》收取的片酬僅約200萬元人民幣，遠低於內地一線女明星，但自她離開TVB之後，佘詩曼在中港均甚受歡迎。有傳媒即估計她的年度收入，或已接近一億元。

今次買賣涉及的「半新盤」維港頌物業位於北角城市花園道32號，2017年開售樓花，2019年12月入伙，樓齡約4年，共有6座，提供378個單位。佘詩曼買入的單位位於3座中層A室，實用面積1034平方呎，三房間隔。

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單位賣家即前業主於2017年以2795萬元買入物業，持貨7年後，最終於上月底簽約以3000萬元把該單位賣給佘詩曼，期間物業升值7.3%，交易呎價約29014元。這3000萬元的賣樓價格，較滙豐銀行的2700萬元估值高了超過1成。

值得留意的是，該單位前業主同樣姓佘，記者發現其英文名字與佘詩曼一名近親相同，故相信今次交易屬近親內部轉讓，物業交易時可節省部分印花稅。

據報道，連同上述物業在內，佘詩曼目前至少持有5個本港物業，包括跑馬地「紀雲峰」、紅磡「昇御門」及何文田「皓畋」，在西貢南山村亦有相連獨立屋。即時本港樓價過去2年下調2成，估計佘詩曼所持物業現時總市值仍超過1億元。

97年港姐季軍佘詩曼（48歲）近月憑TVB台慶劇《新聞女王》再次爆紅。佘詩曼在劇中飾演聰明機智的電視台著名女主播「Man姐」，成為中港網絡的熱門話題人物。不過佘詩曼雖為中港知名紅星，但她身世其實頗為坎坷，因她5歲時父親便因車禍去世，佘詩曼與哥哥及弟弟遂由母親Lily獨力撫養成人。

當年佘媽媽母兼父職，獨力養大三子女，她更曾供佘詩曼到瑞士留學修讀酒店管理課程。故佘對母親一直甚為感激，也會常抽空陪伴媽媽，令她不感孤單。佘詩曼早於2015年已經用大約3500萬購入西貢南山村兩幢相連的獨立屋，一棟送給媽媽居住，一棟則供她自用。

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Text by BusinessFocus Editorial

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