中原設「減辣」條款買賣備忘 地監局批評不當 施永青：當局未有提供理據

外界關注即將發表的施政報告會否有樓市減辣措施，地產代理中原及利嘉閣近日就為買賣雙方，提供設有「減辣」條款的買賣備忘錄，卻遭到地產代理監管局批評不當。中原創辦人及主席施永青指，物業合約增條款是回應市場環境，並強調公司已經徵詢律師意見，認為做法並無不妥。

地產代理監管局周二（17日）發表聲明，關注近日有地產代理公司，要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。聲明批評有關做法不妥當，容易引起混亂，並可能涉及瞞稅及其他法律責任。
中原集團創辦人及主席施永青周三（18日）在出席電台節目時，就質疑當局只列出「罪狀」，卻未有提供理據。

施永青表示，由於有消息指當局可能撤辣，很多買家想保障自己，一旦當局撤辣他們不用交相關印花稅，他們才會買樓。他說，並非公司硬性提出在合約增加條款，公司只是起草可能需要的附加條件，如果買家覺得有需要、賣方又同意，公司才會提供，做法是回應市場環境。

施永青又說，公司事前曾徵詢律師意見，認為做法沒有問題，亦看不到可能出現瞞稅等情況，因為不是填寫了一個日子之後又更改，文件亦講清楚，合約在施政報告後才生效。