【張明珠專欄】各地民眾「報復式」往日本旅遊 酒店房價急漲200%

過去數月多地民眾「報復式」外遊，日本除了主題公園大排長龍外，就連客房也出現供不應求，今年2月及3月的住宿人數更恢復到巔峰時期的七成，令客房價格急升兩倍。

日本觀光廳根據《住宅宿泊事業法》發佈民宿實際數據顯示，2至3月的住宿人數為25.1萬人，對比去年同期增加約8成；外國人佔當中的9.1萬人，對比去年同期、即疫情時期大增16倍。

此外，據日本觀光廳統計顯示，截至5月15日，申報為民宿的住宅為1.9萬伙，與高峰時期相比減少了10%。因此，有分析認為供應減少也是客房單價上升的影響因素之一。

LDK Project旗下大阪民宿房間最高價提高至7萬日圓（約3,800港元）一晚，比起疫情前高出四成。即使房間單價如此高昂，仍然能Full booking。至於經營約1,200間民宿的Matsuri Technologies，旗下東京都和大阪的民宿，與2020/2021年度相比，客房單價也上漲約2倍。

Photo from BusinessFocus

由於日本在2025年將舉辦大阪關西世博會，預計屆時訪日遊客會進一步增加，不少大型連鎖民宿需求將會進一步上升，因此不少酒店正在增加客房數量。自日本放寬口岸防疫管理以來，即去年10月開始，以城市為中心的酒店房間，每月新增約100至150間的房間。

另外，日本政府自今年夏季開始，將放寬民宿經營者的條件，即使沒有房地産相關資質和業務經驗，也可以通過課程培訓經營民宿，變相放寬Airbnb的限制。

此外，Airbnb最近與被列為「世界文化遺產」的日本「合掌造」村落合作，其中有2位幸運房客在7月中可以免費入住三天兩夜的秘境之旅。位於日本富山縣南礪市的「合掌造」村落，傳統民居造型獨特，茅草屋頂呈60度傾斜，因形似雙手合十而得名「合掌造」，而且由村民純手工打造，更入選聯合國教科文組織世界文化遺產名錄，被譽為最美麗迷人的日本村落之一，為不少旅客必到的打卡景點。

張明珠
Sakura Japan & Global創辦人

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。