【Wendy全球樓行】避稅天堂  離岸公司Hold全英逾13萬伙物業  單是倫敦價值逾5000億

【Wendy全球樓行】避稅天堂 離岸公司Hold全英逾13萬伙物業 單是倫敦價值逾5000億

Bloggers Property
By Wendy全球樓行 on 29 Nov 2022
專欄作家

英國有研究指,目前有超過13.8萬英格蘭及威爾斯的住宅和商業物業由離岸公司擁有,單是倫敦的物業價值就達到550億鎊(約5111億港元),根據英國土地註冊處的數據指,離岸公司持有英國有9.4萬間物業,但是不少是同一土地上出現多個業權,通過計算後,發現了另外的4.4萬個。

早前倫敦京士頓大學(Kingston University)進行一項有關利用離岸公司持有物業避稅的研究報告發現,實際數字或遠超官方統計數字,原因是很多由離岸公司持有土地,其實包含多間房屋的業權,平均每一間離岸公司名下,就持有1.47間物業。

其中「倫敦房地產中避稅天堂」(Tax Haven Money in London’s Real Estate)的報告指,英格蘭和威爾斯共有9.5萬間住宅物業登記為海外的離岸戶口,其中近一半,即42,543伙位於倫敦,並且集中在市中心最昂貴的地區。其中Mayfair、Knightbridge及Belgravia地區有9,066間,肯辛頓及車路士則有5,453間,平均每間倫敦物業的價值為133萬鎊(約1236萬港元),總值超過550億鎊。倫敦京士頓大學表示,使用離岸戶口買物業的億萬富翁大多為跨國財富精英,其中包括世界級寡頭、超級富豪、逃稅者及罪犯,不少民眾將肯辛頓和西敏寺的豪宅與俄羅斯寡頭聯繫。

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由於是離岸公司持有物業,英國當局難以追查業主的真正身份,可能涉及逃稅及洗黑錢等活動。因此,英國政府已經訂立新規定,持有英國物業的海外人士必須在明年1月31日前,向公司註冊處登記並提供所有受益人的詳細資訊。

Wendy全球樓行
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