鄭州「最高學歷樓盤」停工擬爛尾 發展商表演式復工敷衍 「每日10多人在敲敲打打」

河南鄭州高新區擁有「最高學歷樓盤」之名的「永威金橋西棠住宅項目」自去年11月起一直處於停工狀態，工程遲遲未有進展。該樓盤逾2000名業主，包括400多位碩博學歷的高學歷人才對此多次發聲維權，但換來的卻是發展商裝模作樣的表演式復工敷衍。

永威金橋西棠住宅項目附近4公里內有4所大學，吸引不少高校教職工以及畢業生購買。有業主統計表示，該樓盤已售出2000多戶，超過80%的業主擁有本科或以上的學歷，包括72名博士以及320名碩士，當中還有20%的業主是通過鄭州人才計劃引進並享有補貼政策的高知份子，因此該樓盤也被稱為「鄭州最高學歷樓盤」。

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然而，該樓盤自2020年8月開盤後，2021年11月就一直處於停工狀態。為督促發展商復工，業主們自3月起頻繁向房企政府部門溝通、協商，並在社交媒體、短視頻賬號上展開另類「維權」，希望能夠引發當局關注。然而，儘管業主多方努力維權，甚至高新區政府、鄭州市政府也介入問題，但發展商卻一次又一次的推諉，不願正面回應。直到3月底，復工程序才正式啟動，但推動進程依然緩慢。有業主透露，「一個46萬方的工程，每天十來個人在那敲敲打打，讓業主拿著放大鏡找人」，並將其稱為「表演式復工」。

除了復工進展不順以外，內媒引述業主指出，「未網簽的還有68戶，涉及7390萬元的首付款。開發商挪用了該部分資金，並且拒絕退還，致使申請人無法辦理網簽」。另一位自稱在北京畢業來鄭州工作的碩士業主亦提及，「金威置業直接轉移走我的首付款，導致如今還未能網簽，面臨著財房兩空的局面。」

據悉，涉事樓盤是由鄭州金橋置業有限公司、永威置業集團有限公司共同持股的鄭州金威實業有限公司負責開發，該公司成立於2020年2月23日，註冊資本為5000萬元人民幣；金橋和永威各佔股分別為51%和49%。多名受訪業主表示，不少人是因為相信在當地口碑不錯的永威置業才買樓的，即使該盤均價比周邊高出3000至4000元人民幣仍還會有人選擇入手。

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內媒鳳凰網《風暴眼》報道指，永威金橋西棠住宅項目爛尾問題的背後是資金鍊斷裂以及信用問題。金橋置業實控人崔紅旗將該項目16.1588億元人民幣的監管資金當中的10.115億元人民幣挪用到另一個名為「北龍湖」的項目，導致西棠項目停滯。而新項目資金不到位，加上遭合作夥伴質疑，北龍湖項目也因此停滯，進而牽連西棠項目遲遲無法展開。有內媒引述永威置業相關負責人回應表示，停工是金橋方主導的，永威方面也一直在催促施工，「我們只想盡快從這個商業騙局裡跳出來」。 此前，永威也曾發公開信表示，與金橋公司因開發理念差異合作而出現分歧。

針對業主們的維權，鄭州高新區住建局上周公開回應，對於該項目推進情況，每周項目專班、業主代表、金威公司、金橋公司、永威公司5方會談，如有問題可反饋給業主代表，由其在現場直接溝通。「鄭州最高學歷樓盤」爛尾一事引發內地網友關注，相關話題詞條包括「鄭州最高學歷樓盤停工」、 「400個碩博想要一個家」等亦衝上微博熱搜，有網友對此評論表示，「都捲成高端人才了還是逃不過被當韭菜割」、「開發商用爛尾幫鄭州留住人才，也是夠用心良苦」，還有網友表示鄭州爛尾樓盤並非個例，呼籲必須嚴查問題。

Text by BusinessFocus Editorial

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