恒大睿峰呼吸Plan買家面臨殺訂 指控違反銷售承諾 政府議員不受理

恒大睿峰呼吸Plan買家面臨殺訂 指控違反銷售承諾 政府議員不受理

Property
By Jenny Lam on 17 May 2022
Digital Editor

內地監管風暴持續打擊內房企業,儘管中國政府近月公開發聲,表示支持內房企業及樓市,相關問題仍未妥善解決。近日,原屬於中國恒大(3333)旗下的長沙灣睿峰(前稱恒大.睿峰),在轉讓後出現按揭問題,導致原以「包借呼吸Plan」上車預算增加,逾30多名業主面臨殺訂風險。

中國恒大原於2019年購入新世界發展的長沙灣前懷德工業大廈地皮,並為此命名「恒大.睿峰」。翻查資料顯示,該項目在首批發售時,因為出售呎價過高而致銷情慘淡,首日僅出售13%單位。等到一年後推出「包借呼吸Plan」,以及「首兩年免息免供」的九成按揭,隨即成功沽清所有單位。

中國恒大原於2019年購入新世界發展的長沙灣前懷德工業大廈地皮,並為此命名「恒大.睿峰」。Photo from BusinessFocus

恒大及後在2021年出現財困問題,遂將該項目全權轉讓於鼎珮集團(VMS)。然而,現時發展商所提供的按揭計劃批核成功率較低,多數買家只能獲得8成一按,導致部分買家無法申請原本的9成按揭計劃。換言之,原本用9成按揭上樓的買家,需要額外繳付多一成,再加上原定關鍵日期亦由去年10月延長半年至6月,引起多位買家恐慌。

恒大在2021年出現財困問題,遂將該項目全權轉讓於鼎珮集團(VMS)。Photo from BusinessFocus

據民協表示,早前已收到近百名恒大‧睿峰買家求助,他們一致認為中國恒大及鼎珮集團涉嫌違反銷售承諾,以向買家提供標榜「包借」、「首兩年免息免供」的優惠高成數按揭計劃,誘導買家購買該樓盤。據買家所述,截止目前為止,仍有逾30至40名買家未能成功申請按揭,或將面臨撻訂的危機。

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截止目前為止,仍有逾30至40名買家未能成功申請按揭,或將面臨撻訂的危機。Photo from BusinessFocus

收樓在即,一眾買家連日來聯絡10個政府部門,以及12位議員,惟均未獲得任何回覆。其中一位苦主陳小姐表示,曾向海關作出查詢,卻遭到海關職員以「樓不是商品」為由,未能成功獲得該部門跟進事件。及至日前,30多位買家決定舉行記者會,要求政府介入時間,以及要求發展商終止合約、全數退回訂金及不可追究利息。

在記者會上,苦主之一徐小姐提到,由於個人經濟能力未達到樓按要求,目前感覺十分無助,不僅擔心血汗錢被沒收,更因此產生過輕生念頭。另一位苦主杜先生亦質疑發展商提供的按揭安排與之前完全不同,對此感到非常痛苦。事件至今仍未解決,現時發展商鼎珮集團卻在上月獲批滿意紙,預計本月內將會發信通知買家收樓。

Text by BusinessFocus Editorial

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