四大地產商支持李家超 期望為農地拆牆鬆綁 「望業界提供短期解決方案」

李家超宣布參選特首翌日，獲得四大地產商表態支持。近日，李家超在網上舉行多場交流會，分別與不同界別選委展開討論，包括40多名地產界人士，當中有兩位地產界選委提到，首要改善土地房屋問題，期望下一屆政府拆牆鬆綁。

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房屋問題一直深受香港人關注，在地產界選委交流會上，地產及建造界選委、恒基地產主席李家誠認為，目前政府首要處理房屋供應，加快告別劏房。他表示，集團願與政府一起商量，改善基層市民居住環境，期望政府可以簡化土地發展流程，拆牆鬆綁。他亦提到，集團過去嘗試推動過渡性房屋，但並非長久之計，希望了解李家超的房屋供應策略。

與此同時，地產及建造界選委、新鴻基地產郭基煇亦提到拆牆鬆綁。郭基煇認為，本港土地轉換的程序繁複，農地轉換需時過長，大約10至15年。若要以結果為目標，建議要解決基建不足、增加新界土地地積比率到4至5倍，拆牆鬆綁，縮短土地發展時間。以及委任高級問責官員督導項目促進辦公室，令公私營房屋項目更快上馬，令每年房屋供應可追落後。

根據政府現時的土地規劃程序，若要將非住宅用地改為住宅用途或成為熟地，一般需時至少6年，例如當初擬改劃荃灣近油柑頭村的用地，前後共用8.1年時間才得以完成，因而導致土地發展時間過長。

針對發展商提到土地規劃程序冗長的問題，李家超表示，「即使改劃土地，由10年縮減到5年，耗時減半，但市民仍要5年後才見到成果，相信也未必能滿足市民期望。」他亦提到，希望業界提供短期解決方案建議，而非只是針對中長期方案。同時強調，「我相信市民希望盡快看到成果，若很快見到成果、做出成績，就能夠讓大家信服，我的施政理念，能夠做到以結果為目標。」

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昨日（14日），盈科拓展主席李澤楷再發聲明，期望下任特首讓市民安居樂業，讓香港保持國際金融中心地位。早前，在李家超宣告辭職預備參選後，李澤楷亦曾提到，新一任特首的目標應是要令香港安定繁榮，期望新特首令香港人可以住好些。事隔一日後，李澤楷點名再表示，「李家超先生是出任下屆特首的合適人選，我將會提名李家超先生參選。」

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同一時間，另外三大地產商一致表態支持李家超競逐下一屆特首，包括恆基兆業地產集團主席李家誠、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯、新世界發展行政總裁鄭志剛。另外，信和集團副主席黃永光，以及香港中華廠商聯合會會長史立德亦發聲支持李家超。

其實，特首林鄭月娥2017年的競選政綱曾提到為港人重建「置業階梯」，又會大力開拓土地，2021年《施政報告》中亦提過，精簡本港土地行政程序，縮短轉換土地時間。及至近日，發展局亦向政府提出修訂多條法例，包括《城市規劃條例》、 《收回土地條例》、《前濱及海床(填海工程)條例》、《道路（工程、使用及補償）條例》、 《鐵路條例》及 《環境影響評估條例》。若然修訂草案得以獲批准及實施後，預計將可加快兩年至兩年半時間。

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發展局表示，將於今年內向立法會提出條例修訂草案，若順利通過並於明年上半年獲批後，預計可即時引用有關程序，相信屆時將會交由下一屆政府著手處理。

Text by BusinessFocus Editorial

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