李澤鉅認港樓出名細 籲政商界「多啲諗頭」 盼港人住好啲 批撤資內地說法「老土」

李澤鉅認港樓出名細 籲政商界「多啲諗頭」 盼港人住好啲 批撤資內地說法「老土」

Finance Investment
By Ken Kan on 18 Mar 2022
Finance Editor

長和系主席李澤鉅昨日出席長和(0001)及長實(1113)的業績發佈會時金句連連,直言香港人均居住面積在全球「出名細」,但認為香港有很多土地,只要商界和政府「多啲諗頭」,相信提高住屋供應並不難,希望市民可以「住好啲」。他又指,「長江DNA是全球的」,哪個地區有好回報就會投資,批評「內地撤資」這個說法「老土」。另外,此次業績發佈會通過視像形式進行,李澤鉅出席時不時閉目養神,坦言螢幕令眼睛疲勞,又言Work From Home(在家工作)時間不同不懂收工,「香港人一半對眼都矇了」。

李澤鉅指在家工作易做到眼矇。Photo from BusinessFocus

翻查長實物業銷情,去年住宅項目樓花接近全數售出。數據顯示,去年長實確認物業銷售為377.98億元,按年減少2.2%,已簽約但未確認的物業銷售約295.36億元,其中251.72億元預期將在今年入賬。物業銷售收益帶動長實業績向好,全年純利增長30.5%至212.41億元,派末期息1.79元,全年股息派2.2元,增加22.2%。李澤鉅希望港府和商界可以「多啲諗頭」提高住屋供應,讓香港人「住好啲」。現時長實擁有去年斥資114億元購入的3幅地皮,以及月初購入的市建局土瓜灣重建項目。

長實去年純利升三成。Photo from BusinessFocus

疫情方面,李澤鉅認為雖然有受到影響,但集團更傾向將之視為「壓力測試」,而從結果來看,整體業務仍然趨於穩健。李澤鉅指,酒店業務受到疫情影響,但即使在最艱難的2020年仍然錄得正現金流,此外長和(0001)的屈臣氏集務在疫情期間抗跌能力強,EBITDA錄得雙位數增長,預料病毒威脅減少後,集團的零售業務會有更好表現。現時屈臣氏獨家品牌佔銷售約36%,會員超過1.4億。

當被問及出售歐洲資產是否代表看淡英國脫歐後的前景時,李澤鉅回應表示,生意經常有買有賣,集團正在研究較大的英國投資項目,但目前未能透露詳情。他形容「長江DNA是全球的,哪個地域有好回報就會投資」,批評「內地撤資」這個說法「老土」,直言一向視整個世界為市場,資產質素和回報是兩大考慮因素,不應該限制在某一個地區。

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至於出售英國資產後獲得的資金,李澤鉅預期部份可能會用於今年的股份回購。去年12月以來,李澤鉅以及前長和主席李嘉誠多次回購長實股份,涉及資金逾10億港元。李嘉誠的長實權益更一度超過李澤鉅。今日早盤中,恒指跌近2%但仍守穩21000點,長實(1113)逆市升超過4%至53港元,長和(0001)逆市升約3%至57港元。

Text by BusinessFocus Editorial

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