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四大地產商支持李家超 期望為農地拆牆鬆綁 「望業界提供短期解決方案」

四大地產商支持李家超 期望為農地拆牆鬆綁 「望業界提供短期解決方案」

Business News
By Jenny Lam on 15 Apr 2022
Digital Editor

李家超宣布參選特首翌日,獲得四大地產商表態支持。近日,李家超在網上舉行多場交流會,分別與不同界別選委展開討論,包括40多名地產界人士,當中有兩位地產界選委提到,首要改善土地房屋問題,期望下一屆政府拆牆鬆綁。

李家超宣布參選特首翌日,獲得四大地產商表態支持。Photo from BusinessFocus

房屋問題一直深受香港人關注,在地產界選委交流會上,地產及建造界選委、恒基地產主席李家誠認為,目前政府首要處理房屋供應,加快告別劏房。他表示,集團願與政府一起商量,改善基層市民居住環境,期望政府可以簡化土地發展流程,拆牆鬆綁。他亦提到,集團過去嘗試推動過渡性房屋,但並非長久之計,希望了解李家超的房屋供應策略。

與此同時,地產及建造界選委、新鴻基地產郭基煇亦提到拆牆鬆綁。郭基煇認為,本港土地轉換的程序繁複,農地轉換需時過長,大約10至15年。若要以結果為目標,建議要解決基建不足、增加新界土地地積比率到4至5倍,拆牆鬆綁,縮短土地發展時間。以及委任高級問責官員督導項目促進辦公室,令公私營房屋項目更快上馬,令每年房屋供應可追落後。

根據政府現時的土地規劃程序,若要將非住宅用地改為住宅用途或成為熟地,一般需時至少6年,例如當初擬改劃荃灣近油柑頭村的用地,前後共用8.1年時間才得以完成,因而導致土地發展時間過長。

針對發展商提到土地規劃程序冗長的問題,李家超表示,「即使改劃土地,由10年縮減到5年,耗時減半,但市民仍要5年後才見到成果,相信也未必能滿足市民期望。」他亦提到,希望業界提供短期解決方案建議,而非只是針對中長期方案。同時強調,「我相信市民希望盡快看到成果,若很快見到成果、做出成績,就能夠讓大家信服,我的施政理念,能夠做到以結果為目標。」

李家超希望業界提供短期解決方案建議,而非只是針對中長期方案。Photo from BusinessFocus

昨日(14日),盈科拓展主席李澤楷再發聲明,期望下任特首讓市民安居樂業,讓香港保持國際金融中心地位。早前,在李家超宣告辭職預備參選後,李澤楷亦曾提到,新一任特首的目標應是要令香港安定繁榮,期望新特首令香港人可以住好些。事隔一日後,李澤楷點名再表示,「李家超先生是出任下屆特首的合適人選,我將會提名李家超先生參選。」

盈科拓展主席李澤楷再發聲明,期望下任特首讓市民安居樂業,讓香港保持國際金融中心地位。Photo from BusinessFocus

同一時間,另外三大地產商一致表態支持李家超競逐下一屆特首,包括恆基兆業地產集團主席李家誠、新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯、新世界發展行政總裁鄭志剛。另外,信和集團副主席黃永光,以及香港中華廠商聯合會會長史立德亦發聲支持李家超。

其實,特首林鄭月娥2017年的競選政綱曾提到為港人重建「置業階梯」,又會大力開拓土地,2021年《施政報告》中亦提過,精簡本港土地行政程序,縮短轉換土地時間。及至近日,發展局亦向政府提出修訂多條法例,包括《城市規劃條例》、 《收回土地條例》、《前濱及海床(填海工程)條例》、《道路(工程、使用及補償)條例》、 《鐵路條例》及 《環境影響評估條例》。若然修訂草案得以獲批准及實施後,預計將可加快兩年至兩年半時間。

特首林鄭月娥2017年的競選政綱曾提到為港人重建「置業階梯」,又會大力開拓土地,2021年《施政報告》中亦提過,精簡本港土地行政程序,縮短轉換土地時間。Photo from BusinessFocus

發展局表示,將於今年內向立法會提出條例修訂草案,若順利通過並於明年上半年獲批後,預計可即時引用有關程序,相信屆時將會交由下一屆政府著手處理。

Text by BusinessFocus Editorial

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