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【史無前例】 立法禁向特定行業追租  陳茂波「希望業主唔好逼死租客」 投資者批「向業主開刀唔公平」

【史無前例】 立法禁向特定行業追租 陳茂波「希望業主唔好逼死租客」 投資者批「向業主開刀唔公平」

Business News Property
By Agnes Au on 23 Feb 2022
Digital Editor

財政司司長陳茂波今早發表本屆政府任內最後一份《財政預算案》,並推出多項紓困措施,包括立法禁業主向特定行業追租,減低商戶經營成本以及周轉壓力,情況史無前例。有商舖投資者認為,政府支援社會界必須公平,不要每次都向業主「開刀」。

新一份財政預算案提出「暫緩追租」建議,透過立法禁止業主對指定行業,採取法律行動追討商戶欠租等,為期3個月,最長半年。措施適用於防疫抗疫基金17類處所,包括遊戲機中心、健身中心、美容院、酒吧、夜店或夜總會 、卡啦OK 場所等,日後或會加入零售業、興趣班,政府指會參考海外經驗,並和律政司研究。

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疫情下經營艱難,為不少商戶帶來挑戰。陳茂波形容,有關安排讓處於水深火熱的企業有喘息空間,亦協助穩住就業。他希望業主能和租客共度時艱,不要「迫死租客」。如有業主因租金收入減少而影響其還款能力,金管局亦會與銀行溝通並彈性處理。政府又指,若違反相關條例,業主最高可被罰5萬元,至所追租金的3倍。

資深商舖投資者蔡志忠接受《經濟日報》訪問表示,過去兩波疫情,政府均呼籲小業主向受衝擊的行業減租,旗下商舖已經有不同程度減租;過去幾波疫情政府均向租客提供不同支援,但對業主則沒有任何支援,覺得是次又向業主「開刀」。他指,作為業主同樣支持政府振興經濟,但是希望政府在處理涉及個人資產時,措施必須公平一點,有實質需要的租客業主自然會有商有量,「租霸」也不能追租似乎不合理。

首5000元消費券須沿用原有支付平台

同時,陳茂波宣布電子消費券「加碼」至總額1萬元。他表示,考慮現時疫情狀況,很多市民壓力很大,希望盡快把消費券發放到市民手上,購買防疫抗疫用品,解決燃眉之急。第一期電子消費券將會在4月發放,市民須沿用之前的支付工具平台收取首5000元消費券。至於第二期5000元計劃在暑假發放,政府屆時會考慮引入其他支付平台,市民可選擇轉支付平台。

至於為何不選擇派發現金,陳茂波表示,前年派發現金時,港府擁有的市民資料不齊全,派現金會拖慢發放進度。他認為消費券與現金在使用上相差不大,直言派發電子消費券較好「又要快畀到人,又有效,咁樣好啲」,並強調無意增加人群聚集。他估計,消費券對本港經濟的提振作用達1.2%,1萬元的金額是考慮政府財政的承擔能力及現時市況而決定。

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陳茂波指,去年香港經濟增長6.4%,扭轉過去兩年跌勢,但隨著疫情惡化,對今年首季經濟表現不樂觀,預料全年經濟增長2%至3.5%,取決於疫情後經濟恢復力度。政府推出超過1700億元逆周期措施,連同其他政府措施,預計對經濟有3個百分點提振作用。

此外,由於疫情及推出消費券等一次性措施,港府估計近數年財政出現幾百億赤字。陳茂波表示,當成功管控疫情後,經濟會轉好,香港明年財政達平衡,往後再出現盈餘,對本港未來經濟感樂觀、有信心。

Text by BusinessFocus Editorial

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