【恒大風暴】遭追討代理佣金 傳成功轉讓恆大‧睿峰 恒大賣產之路崎嶇

【恒大風暴】遭追討代理佣金 傳成功轉讓恆大‧睿峰 恒大賣產之路崎嶇

Finance Investment Property
By elsie.yu on 19 Oct 2021
Digital Editor

有傳恒大成功將長沙灣新盤恆大‧睿峰轉讓!最近幾周積極嘗試在全球賣產套現的恒大,交易頻頻遇阻。不過,周二有傳恒大成功將恆大‧睿峰轉讓予合夥股東鼎珮集團。至於集團出售中國恒大中心及恒大物業 (6666)股權方面,進展卻不如出讓恆大‧睿峰般順利,原因是缺乏買家或地方政府的支持。

《經濟日報》報導,恒大將長沙灣東京街的新盤恆大‧睿峰轉讓予項目合夥股東鼎珮集團,後者會負責樓盤未來的銷售及交樓工作。分析推算,包括住宅、商場及車位在內,恆大.睿峰的公開出售部分市值合共約24億元。項目2019年開售至今,經已沽出約半數單位。

有本地傳媒報導,恒大將長沙灣東京街的新盤恆大‧睿峰轉讓予項目合夥股東鼎珮集團 
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鼎珮集團旗下的鼎珮證券,一直被外界視為是已故富商新世界創辦人鄭裕彤的私人炒房,而恆大‧睿峰正正就是鼎珮進軍本港房地產發展的首個項目,鼎珮與外界流傳的「鋤Dee會」似乎關係密切。事實上,恆大‧睿峰本身亦與新世界有關。恒大集團2018年6月向新世界購入該盤原址,亦即懷德工業大廈的重建項目地皮,將之重建為商住大廈。值得留意的是,恒大財困亦間接牽連到恆大‧睿峰的銷售工作,地產代理中原、美聯與美聯旗下香港置業,日前才入稟追討恒大拖欠的賣樓佣金,合共涉款近1.5億元,其中一個涉及的樓盤就是恆大‧睿峰。

其實恆大‧睿峰並非集團唯一一個嘗試在港放售的項目,但暫時是唯一一項可成功脫手的在港資產。恒大早前計劃以17億美元(約132.6億港元),出讓位於灣仔、前身為美國萬通大廈的中國恒大中心,買家為越秀地產。交易最終遭到越秀地產的董事會否決,理由是越秀地產管理層擔心,恒大財務狀況會對交易帶來不穩定因素,或會令該宗潛在交易變得複雜。另外,月初有消息指中國恒大 (3333) 計劃出售51%的恒大物業 (6666)股權予合生創展 (0754),惟周二有傳雙方已停止磋商,有指是交易未能取得廣東省政府支持。

事實上,恒大嘗試出售的不僅只有中港物業資產及兩地公司股權。外電報導,恒大汽車(0708)旗下的瑞典電動車公司National Electric Vehicle Sweden (NEVS)亦正在尋找買家,並正與數間歐美創投公司或電動車同業商討出售事宜。雖然這宗潛在交易未有作價,《路透》引述消息指,NEVS估值最高可達10億美元。根據報導,不僅是NEVS本身,恒大汽車的新能源車業務亦正待出售,而將NEVS保留在恒大的新能源車業務並將兩者一併出售,亦是今次交易的選項之一。恒大汽車前身恒大健康2019年初收購了51%的NEVS股權,並在同年將NEVS私有化,恒大健康其後改名為恒大汽車。

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恒大汽車旗下的瑞典電動車公司NEVS亦正在尋找買家。
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Text by BusinessFocus Editorial

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