【龔成專欄】熟讀巴菲特書籍 借股神力量解困 須設時限儲首期 買樓收租增現金流

【引言】年青人初出茅廬收入及儲蓄不多，對如何投資增值常感不知所措。投資書籍作者兼股評人龔成認為，小股民可多讀偶像如股神巴菲特的書，研究及模仿其成功之道及思考方式，如此在遇到投資決策問題或困難時，便較容易想出最佳的解決方法。他又提醒讀者若希望致富，一定要為儲蓄設期限，例如定下目標要5年內儲到買樓首期，這才能在樓價變得吸引時可即時入市，以盡快達到買樓的目標。成功做到買樓收租後，便可盡快利用資產產生的現金流去再投資，如用股票令自己財富進一步增值，甚至創造更多物業。

【思維篇--借助偶像力量】

在累積財富的過程中，不妨崇拜偶像，若你想成為某類人，想完成某些大目標，便要為自己選定相關的偶像，不單要選在那範疇裡成功的人，最好是找一些較有份量的大人物，當然你要真心的崇拜他。

以他作為你的奮鬥目標，學習對象，你會找尋他的成功因素、成功之路、經歷、拼博精神，你會多留意他的事情、說話、行為、思維模式，並且加以學習、模仿。

有「股神」之稱的巴菲特一直是筆者的偶像，筆者不斷閱讀有關他的書籍，留意他的一言一行，研究他的致富之道，學習他的投資方法，思維方式，甚至模仿他。每當遇到投資決策問題，又或是困難時，筆者便會問自己：「如果是巴菲特面對同樣問題，他會怎麼辦呢？」接著便會代入他的角色去思考問題，答察就由「他」來解答了。崇拜偶像會令你提升自己，希望自己跟他一樣強，面對任何問題也不懼怕，令自信心提升，並在追求財富的道路上有更明確的學習方向及目標。

Photo from 股神巴菲特

【年輕人財務自由方法（下）】

除了要借助偶像的知識去解決投資及財務困難外，要致富一定要改變思維。年青人應盡力去儲蓄，如此才有資金可作投資例如買股票或買樓，這樣才有機會令財富進一步增值。

有儲蓄之後，就可以更容易地建立資產，由於沒有第一個物業，故啟動以物業滾大資產的循環是較困難，雖然以不斷累積物業去建立資產是可行做法。不過，在樓價高企的情況下，反而建議多思考其餘4條財務自由之路的可行性，因為年輕人以任何一條路都有機會獲得大成功的，並不一定以物業之路去累積。

Photo from 儲錢作買樓首期宜設下限期，迫自己盡早完成目標。

不過，由於沒有人能預測數年後物業市場的變化，因此，建議宜先儲蓄一筆足以支付首期的資金為目標，例如擬定3年期限，這是多功用的策略。至於投資第一個物業的目標（當然這非必然），可擬定在踏入社會後的約5年內，選擇樓市較為適合的時機買入物業，第一個物業做9成按揭，這是因為年輕人承受風險的能力較高；其次，可保留更多資金，令餘下資金再滾大財富的效力加強，往後就較容易累積更多資產。

只要能夠擁有第一個物業，就可說是啟動了財富滾動的其中一步，令你更容易累積往後的物業，因往後可利用資產的現金流，以租金收入提高借貸力，又或適當加按等，令之後有本錢創造更多物業。加上期間不斷透過股票增值，再配合並行其他道路，可說是比較務實的做法，相信在十數年後獲得基本的財務自由是合理的。當然，中間需要很多財務知識，才能令你的資產有效增值，而這些知識是學校都不會教的，所以我們要自己主動去提升這方面的知識。

Photo from 儲錢是致富的必須條件。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

（https://www.facebook.com/80shing）

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Text by BusinessFocus Editorial

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