【#BF名人堂】港島樓抗跌力高 睇好西營盤 雪姨:有錢幾時都啱買樓

【#BF名人堂】港島樓抗跌力高 睇好西營盤 雪姨:有錢幾時都啱買樓

Video Business Investment Property
By joanna.yip on 11 Jun 2021
Digital Editor

 人稱「富貴KOL」的雪姨 Sharon Yung,在去年年尾「一炮過」以約1000萬購買了寶馬山一單位送給媽媽後,網上一度熱烈討論。雪姨除了熱愛經營生意外,她亦熱衷物業投資,所以不時都會在其YouTube頻道跟大家分享樓盤。

上月底雪姨重拍「睇樓片」,影片播出幾日後,其中一間樓盤聞說已經接近成交階段。雪姨表示,她的「睇樓片」是全港最多觀眾觀看,對於粉絲如此快進入成交階段,雪姨打趣地說:「可能YouTuber是怎樣就有怎樣的粉絲」。

雪姨去年年尾「一炮過」以約1000萬購買了寶馬山一單位送給媽媽。
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買樓靠膽識 特色單位值博率高

對於何時才是買樓的正確時機,雪姨認為並沒有最合適的時間,反而只要資金許可,何時都是入市的時機。雖然雪姨會親自上樓拍樓盤片,但在她買樓的經驗中,卻通常沒有上心儀單位「睇樓」,反而只看了樓盤資料,覺得價錢及基本資料合適就決定成交。她提到,沙士期間淘大花園的樓盤大跌,但很多人都沒有膽量購買,但現在淘大花園升值不少,故雪姨認為,買樓需要靠膽識。

早前雪姨就在沒有「睇樓」的情況下,購入了天后一個平台特色單位,室內面積333呎,連一樓700呎平台,以518萬港元成交。當時她還不知道所有糞渠和渠位都接駁到她的平台單位,就只在簽約時見過一次租客詢問單位情況,便決定成交。

對於特色單位,雪姨特別偏好,認為值博率較高。雖然傳統香港人會認為特色單位在管理上比較麻煩,平台單位更有機會發生墮樓案,但雪姨思想開放地指,「香港由一個漁村到現在,哪一個地方沒有死過人?不幸地有人跳下來,必定有辦法解決的」。

雪姨熱衷物業投資,所以不時都會在其YouTube頻道跟大家分享樓盤。
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雪姨:未來樓市只會一直升

買樓以投資角度出發,雪姨通常過了三年額外印花稅(SSD)的禁售期便出售,不過她認為物業投資是一項長線投資,所以不建議過急放售,需視乎當時實際情況決定。而眾多樓盤中,雪姨看好港島地段,直言「港島區樓價的抗跌能力真的最高」,尤其西營盤近香港大學地鐵站或近海位置,主要相對天后、灣仔、北角等地區價格平易,適合成為上車盤。

雖然香港受疫情及移民潮衝擊,但雪姨非常看好樓市,認為樓市只會一直升,皆因香港的土地面積難以變大,故需求大造就樓市向上。

Text by BusinessFocus Editorial

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