新盤「利奧坊‧曦岸」和風設計!樓市轉趨熾熱

新盤「利奧坊‧曦岸」和風設計!樓市轉趨熾熱

Finance & Property
ByAC on 21 May 2020 Senior Editor

過去數月,本港樓價依然穩陣,新盤市場方面,早於4月尾單日錄得110伙新盤成交,如果你也有興趣這一刻入市,有一個鄰近奧運站的新盤即將開賣,值得一看。

大角咀是西九龍地區最具發展潛力的地帶,由於當區對出的奧海城一帶已經發展成熟,大角咀地區下一步將迎來舊樓回收,發展新屋苑。今次的主角是恒基地產(12)旗下的「利奧坊.曦岸」利奧坊項目一期「利奧坊.曉岸」樓齡3年,二期「利奧坊.凱岸」的業主近期陸續收樓,三期「利奧坊.曦岸」則剛剛開售。

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利奧坊.曦岸」提供488單位實用面積介乎171687平方呎,開放式至3房設計,當中主打1房單位,佔全盤近6成,開放式單位則佔約3成,而2房及3房單位合共佔逾1成,適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住。看示範單位之前,先看看樓盤周邊環境!

賣點一:餐廳選擇多

要數大角咀這一帶的優點,一定要數附近出色的餐廳極多,而且不乏特色小店推介。今次重點介紹附近這間最近新開的Loft 7,位於大角咀富貴街16,這裡除了有燒海鮮、牛扒之外,最新promotion是以188元就可以3小時任飲三款氣泡酒。

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如果不喜歡紅白酒的話,附近大角咀利得街44號還有另外一間Sake餐廳!這裡每個月都會有不同品牌、不同酒廠的清酒主題,老闆會寫在黑板上寫上有哪一款可以讓你買,此外,這裡還有好多日式小食可供送酒。

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賣點二:設天花儲物櫃增收納空間

這個項目的預計關鍵日期為2021年第四季,售樓處及示範單位設於國際金融中心一期,提供兩個無改動示範單位(1房及2房)及一個連裝修經改動示範單位(1房)

兩個無改動示範單位包括一個實用面積257平方呎的1房戶(第222E室),單位間隔靈活實用,睡房採趟門設計,住戶可按需要隨意運用空間;另一個為實用面積413平方呎的2房戶(第222B室),其中主人房設露台及轉角玻璃窗,引入自然光及城市景緻,兩個單位層與層之間高度同樣約3.5

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好多業主在家居設計的時候,記得計劃衣櫃、鞋櫃放哪裡,但偏偏忘記那個大行李箱放在哪。項目單位設置了假天花儲物櫃,增加收納空間,可以存放行李箱廚房則精選高級電器品牌。

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連裝修經改動示範單位是實用面積257平方呎的1房單位(第222E室),由著名室內設計師Norman Chan打造,以灰白為主調,配金屬及水泥質感物料,以型格簡約格調演繹都會生活,以透光金屬條紋屏風分隔客廳及睡眠區,擴闊空間感及營造獨特視覺效果,睡眠區設金屬吊燈,貫徹型格時尚設計主題

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賣點三:選用日本設計大師

看完示範單位之後,來到「利奧坊.曦岸」的Club House,設計越來越誇張,今次位於3樓的健身室設計像一個懸浮式的吊籃,周圍採用落地大玻璃,一方面採光較好,另一方面當然是景觀都較開揚,住客可以好像在飛船上面做Gym一樣!

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說到設計,今次發展商落重本,請來兩位殿堂級日本大師幫手設計會所,例如有「植物獵人」之稱的園藝大師西畠清順,及殿堂級室內設計師森田恭通,攜手打造園林及藝術會所Club ArtyGreen,將奇特花卉植物結合藝術雕塑,創造時尚都市綠洲昇華藝綠生活層次。

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「植物獵人」西畠清順多年來浪跡各國,搜尋珍稀植物,打造引人入勝的園林旅程,他為項目打造全港首創紫色綠洲,以不同層次及品種的紫色植物,拼砌出都市時尚園林,呈獻別樹一幟的自然感官體驗;殿堂級設計大師森田恭通則運用花與藝術兩大元素,將花藝精髓灌注會所每個角落,配合由精心搜羅的國際藝術名家雕塑,帶來嶄新花藝感官之旅。

賣點四:智能家居方便親友到訪

利奧坊.曦岸」將會採用智能家居設計,正好用黎迎接5G網絡來臨。事實上,同系二期項目現時已開始應用以下這個技術,就是假如有親戚朋友到訪,一般慣常做法都是要先到保安處登記,然後才可以進入屋苑範圍。不過智能家居的話,朋友來到屋苑時,可以去到自助式訪客登記機進行身份登記,取得打印出來的二維碼後,訪客便可以自己登上相關樓層,相對方便。

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根據中原地產資料,於四月中同系二期「利奧坊.凱岸」一個197呎單位,錄得一宗以1萬元租出,呎租大約50.8元。另外,今年五月中「利奧坊.凱岸」一個248呎的1房單位,以 1.2萬元租出。

最後,住大角咀另一個關心的要點就是交通,「利奧坊」位於大角咀南邊,最近的港鐵站是奧運站,落去海景街見到匯豐中心,就見到奧運站嘅入口,新盤同車站大約距離5分鐘路程。 日後只需約十分鐘已可達中環、東九龍CBD2或西九ICC等核心商業區,又或輕鬆搭乘鐵路前往港島及新界,甚至轉乘高鐵前往內地。

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