新盤「利奧坊‧曦岸」和風設計！樓市轉趨熾熱

過去數月，本港樓價依然穩陣，新盤市場方面，早於4月尾單日錄得110伙新盤成交，如果你也有興趣這一刻入市，有一個鄰近奧運站的新盤即將開賣，值得一看。

大角咀是西九龍地區最具發展潛力的地帶，由於當區對出的奧海城一帶已經發展成熟，大角咀地區下一步將迎來舊樓回收，發展新屋苑。今次的主角是恒基地產（12）旗下的「利奧坊．曦岸」。利奧坊項目一期「利奧坊．曉岸」樓齡3年，二期「利奧坊．凱岸」的業主近期陸續收樓，三期「利奧坊．曦岸」則剛剛開售。

「利奧坊．曦岸」提供488伙單位，實用面積介乎171至687平方呎，採開放式至3房設計，當中主打1房單位，佔全盤近6成，開放式單位則佔約3成，而2房及3房單位合共佔逾1成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住。看示範單位之前，先看看樓盤周邊環境！

賣點一：餐廳選擇多

要數大角咀這一帶的優點，一定要數附近出色的餐廳極多，而且不乏特色小店推介。今次重點介紹附近這間最近新開的Loft 7，位於大角咀富貴街16號，這裡除了有燒海鮮、牛扒之外，最新promotion是以188元就可以3小時任飲三款氣泡酒。

如果不喜歡紅白酒的話，附近大角咀利得街44號還有另外一間Sake餐廳！這裡每個月都會有不同品牌、不同酒廠的清酒主題，老闆會寫在黑板上寫上有哪一款可以讓你買，此外，這裡還有好多日式小食可供送酒。

賣點二：設天花儲物櫃增收納空間

這個項目的預計關鍵日期為2021年第四季，售樓處及示範單位設於國際金融中心一期，提供兩個無改動示範單位（1房及2房）及一個連裝修經改動示範單位（1房）。

兩個無改動示範單位包括一個實用面積257平方呎的1房戶（第2座22樓E室），單位間隔靈活實用，睡房採趟門設計，住戶可按需要隨意運用空間；另一個為實用面積413平方呎的2房戶（第2座22樓B室），其中主人房設露台及轉角玻璃窗，引入自然光及城市景緻，兩個單位層與層之間高度同樣約3.5米。

好多業主在家居設計的時候，記得計劃衣櫃、鞋櫃放哪裡，但偏偏忘記那個大行李箱放在哪。項目單位設置了假天花儲物櫃，增加收納空間，可以存放行李箱。廚房則精選高級電器品牌。

連裝修經改動示範單位是實用面積257平方呎的1房單位（第2座22樓E室），由著名室內設計師Norman Chan打造，以灰白為主調，配金屬及水泥質感物料，以型格簡約格調演繹都會生活，以透光金屬條紋屏風分隔客廳及睡眠區，擴闊空間感及營造獨特視覺效果，睡眠區設金屬吊燈，貫徹型格時尚設計主題。

賣點三：選用日本設計大師

看完示範單位之後，來到「利奧坊．曦岸」的Club House，設計越來越誇張，今次位於3樓的健身室設計像一個懸浮式的吊籃，周圍採用落地大玻璃，一方面採光較好，另一方面當然是景觀都較開揚，住客可以好像在飛船上面做Gym一樣！

說到設計，今次發展商落重本，請來兩位殿堂級日本大師幫手設計會所，例如有「植物獵人」之稱的園藝大師西畠清順，及殿堂級室內設計師森田恭通，攜手打造園林及藝術會所Club ArtyGreen，將奇特花卉植物結合藝術雕塑，創造時尚都市綠洲，昇華藝綠生活層次。

「植物獵人」西畠清順多年來浪跡各國，搜尋珍稀植物，打造引人入勝的園林旅程，他為項目打造全港首創紫色綠洲，以不同層次及品種的紫色植物，拼砌出都市時尚園林，呈獻別樹一幟的自然感官體驗；殿堂級設計大師森田恭通則運用花與藝術兩大元素，將花藝精髓灌注會所每個角落，配合由精心搜羅的國際藝術名家雕塑，帶來嶄新花藝感官之旅。

賣點四：智能家居方便親友到訪

「利奧坊．曦岸」將會採用智能家居設計，正好用黎迎接5G網絡來臨。事實上，同系二期項目現時已開始應用以下這個技術，就是假如有親戚朋友到訪，一般慣常做法都是要先到保安處登記，然後才可以進入屋苑範圍。不過智能家居的話，朋友來到屋苑時，可以去到自助式訪客登記機進行身份登記，取得打印出來的二維碼後，訪客便可以自己登上相關樓層，相對方便。

根據中原地產資料，於四月中同系二期「利奧坊．凱岸」一個197呎單位，錄得一宗以1萬元租出，呎租大約50.8元。另外，今年五月中「利奧坊．凱岸」一個248呎的1房單位，以 1.2萬元租出。

最後，住大角咀另一個關心的要點就是交通，「利奧坊」位於大角咀南邊，最近的港鐵站是奧運站，落去海景街見到匯豐中心，就見到奧運站嘅入口，新盤同車站大約距離5分鐘路程。 日後只需約十分鐘已可達中環、東九龍CBD2或西九ICC等核心商業區，又或輕鬆搭乘鐵路前往港島及新界，甚至轉乘高鐵前往內地。

「利奧坊．曦岸」詳細資料