【兩度棄地】高銀接受啟德住宅地收購要約,股價狂飆35%後升勢急回
在反修例風波及新冠肺炎雙重夾擊下,本港經濟及樓市前景未見明朗。高銀金融(00530.HK)昨晚(4月6日)公布,上月19日收到一名獨立第三方提出有條件要約,擬全面收購高銀旗下一間持有啟德跑道區4B區4號住宅地皮的間接全資附屬公司。公司召開董事會會議後,決定接受該要約,正與有關方面就該建議交易的合規事宜進行諮詢工作,將於適當及必要時候另行再作公布,惟公告未有披露買方身份及交易金額。
高銀金融今早(4月7日)9:30錄得2手共1億股非自動對盤成交,每股造1.38元,共涉資1.38億元。該股今早開市升5.7%報1.49元,其後升幅擴大,曾升34.8%高見1.9元,中午收市報1.64元,升幅16.3%,成交激增至1.04億股,涉逾1.44億元。
翻查資料,上述地皮為高銀金融於2018年夥主席潘蘇通以89.06億元投得,地皮約10.45萬方呎,最高可建樓面57.47萬方呎。高銀金融、潘蘇通同年12月獲工商銀行(亞洲)簽訂建築抵押貸款協議,涉及35.67億元,為地價的40%。
事實上,今次並非高銀首次放棄啟德地發展,去年5月,集團以111億元投得啟德第4C區4號商業地皮,每呎地價達12888元,不過於去年6月反修例風波期間撻訂收場。政府於去年9月為該地皮重新招標,唯收到的5份標書均未達底價導致流標。
高銀金融上次撻訂被沒收2500萬元按金,其後政府更將投標者須繳付的最高按金金額,由過往的2,500萬元,增加1倍至5,000萬元,適用於地政總署估算為4億元或以上出售土地。
Text by BusinessFocus Editorial