【香港樓市2020】太古城兩房樓價跌穿千萬

香港樓價過去年多處於高位橫行狀態，中原城市領先指數（CCL）出現疑似雙頂型態，港島藍籌屋苑太古城更出現跌穿一千萬元的成交個案。美聯區域經理范浩銘表示，太古城太湖閣中層G室，兩房間隔，面積約為545方呎，以約932.8萬元（港元，下同）成交，較市價低約2%，實用呎價約17,116元。據悉，買家希望物色低於千萬放盤，並透過網上搵樓物色單位，見上述單位實用，加上叫價合理，趁新春前拍板買進。原業主於2009年11月份以約380萬元購入上述物業，持貨11年轉售，帳面獲利約552.8萬或145%。

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太古城的前身為太古船塢（於1907年建成），它的紀念碑仍在太古城中心前展示。1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務所設計，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。

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在太古城中心第二期完成後，區內再沒有新住宅興建。而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年1月開業。太古城佔地53畝，內建有61幢住宅大廈，共提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬。

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Text by BusinessFocus Editorial