【土地問題】「反送中」示威對樓價影響有限？土瓜灣翔龍灣呎價「兩皮六」破頂！

By 雲狄 on 30 Aug 2019

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港反對《逃犯條例》修訂示威持續，但對樓市影響暫時有限，部份屋苑的售價在淡市更不跌反升。中原地產吳子麟表示，土瓜灣翔龍灣3座頂層連天台戶，實用面積809方呎，套三房間隔，連522方呎天台，以2,118萬元（港元，下同）易手，呎價26,180元破頂，創屋苑歷史新高紀錄。26,180元的呎價較去年8月錄得舊紀錄22,398元高出17%。原業主於2010年5月以1,385.8萬元購入單位，現帳面賺逾732萬元或53%。

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翔龍灣（Grand Waterfront）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恆基兆業地產及香港中華煤氣合作發展，前身是煤氣南廠重建項目（該廠早於1990年代初停用拆卸）。翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），一樓及二樓均為商場，三樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。停車場和5樓之間設電梯大堂及住客會所。於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙。