
【逃犯條例】受示威事件波及!仲量:零售地舖租金或跌5%
香港「逃犯條例」風波持續。根據媒體《彭博》的報導,房地產諮詢機構仲量聯行(Jones Lang LaSalle,以下簡稱JLL)表示,中美貿易戰與香港近期爆發大型示威事件開始為香港業者帶來衝擊。民眾或遊客為了個人安全問題,或會減少上街次數與逗留時間,店家的生意量也間接受到影響,此現象甚有可能成為地舖租客要求減租的理由。
總結上述,仲量聯行評估,目前至2020年3月,香港零售地舖的租金或有可能下跌3%,而貴價地舖租金甚至有可能下跌5%左右。
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示威事件對香港零售經濟造成影響。除了整體租金以外,根據近日香港零售管理協會發佈的聲明,根據今年6月及7月的數據,大部分的零售業者的首週營業額均獲跌幅。不僅如此,官方更表示如果情勢無法改善,香港今年的銷售額預測甚有可能出現雙位數跌幅。旅遊業也同樣受到影響,根據《BBC》早前的報導,蘭桂坊創始人盛智文,自爆發示威事件以來,香港地區的旅遊業已減少了半成至1成左右。
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《逃犯條例》示威風潮一直延續至今。西鐵元朗站本月21日一度發生「白衣人襲擊市民」事件。根據媒體報導,當時有大批白衣人士攜帶棍棒、藤編等武器在車站與車廂內襲擊民眾,造成超過40人受傷,甚至一度傳出警方或勾結「黑社會」的傳聞。香港特首林鄭也於隔天會見記者,否認當局勾結暴力分子的傳聞,並對民眾惡意包圍、衝擊中聯辦等行徑給予譴責。
為了員工與顧客的安全著想,許多商家如:蘋果、中信銀行、上海商業銀行、美聯物業、中原地產等也表示將在此階段更改營業時間,提早結束營業,甚至是暫時關閉特定元朗或屯門地區的分行。
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Text By BusinessFocus Editorial