【劈完都要1千萬】第一城三房樓王劈價逾「兩球半」或21%，呎價12,796元

香港樓市見頂，藍籌屋苑全線受壓，沙田指標性屋苑第一城亦大幅劈價。市場消息指，第一城14座高層A室，實用面積819方呎，三房間隔，屬全河景單位，剛以1,048萬元（港元，下同）易手，實用呎價12,796元。第一城13座高層A室，面積及坐向與上址完全相同，八月時以歷史最高價1,328萬元、實用呎價16,215元易手，剛售出單位對比高位回落280萬元或21%。

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第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。

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第一城共有52幢樓高27至34層的住宅樓宇，並分為七期發展，共建有住宅單位10,642個，每個單位的建築面積由389平方呎至1018平方呎不等。屋苑內的樓宇亦有3個不同種類，分別為：一梯四伙、一梯六伙及一梯八伙，其中較大的單位集中於一梯四伙的樓宇，部分單位更設有露台。

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資料來源：綜合報導

Text by BusinessFocus Editorial