【樓市冰封】放逐！美聯裁員，55%低營業額地產代理要放至少3個月無薪假

By 雲狄 on 31 Oct 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港樓市現轉角，成交冰封，九龍站本月更出現零成交，危及地產代理生計。美聯物業最近向名列「Bottom榜」，即業績最差的100名代理開刀，當中業績最差的10%（10人）即時被炒，其後55%員工（55人）須自行申請放取最少3個月的無薪假期。考慮到樓市淡靜，代理開單困難，美聯容許旗下代理兼職，但必須申報及與美聯沒有利益衝突，違規者必須安排離職。以上措施由11月1日開始生效。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明證實有關消息。原來美聯執行「Bottom榜」制度已超過十年，但過去一直因應市況酌情處理。近日樓市步入寒冬，10月一手加二手總成交量不足3,000宗，較今年高位回落六成，公司逼不得已再度嚴格執行「Bottom榜」制度。布少明表示，未來會減慢擴充步伐，如有分行的租約到期，會要求業主減租；如屬非重要戰略性分行，或不會續租。美聯對上一次執行「Bottom榜」制度是2015年。

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1973年，美聯由現任的集團董事會主席黃建業於九龍美孚新邨創立，初時美聯的主要業務是經營美孚新邨及附近的物業租售。1979年成立培訓部，1982年工業及舖位部相繼成立，1990年成為香港首間於分行裝置電腦的物業代理，全線經紀掌握最新最快物業資料及價格。1992年成立中國部，專營中國大陸物業銷售租賃。美聯於1995年6月8日在香港聯合交易所排牌上市。