【樓市轉勢】港樓劈價潮蔓延！太古城3房單位減價近「兩球」或10%

By 雲狄 on 09 Oct 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港樓市出現轉勢，除了天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園出現劈價潮，連港島中原指數藍籌屋苑太古城亦不能倖免。太古城剛錄得10月第2宗成交。市場消息透露，翠榕閣高層E室，實用面積922方呎，3房間隔望園景，原業主叫價1,950萬元（港元，下同），但放盤超過半年仍沒有買家承接。直至近日樓市轉勢，業主跟買家連續議價3天後減價近「兩球」或10%，以1,758萬元出售單位，實用呎價19,067元。

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原業主於1981年以82.4萬元一手買入單位，持貨37年，帳面獲利1,675.6萬元，單位升值超過20倍。市場消息透露，現時有三成太古城業主肯減價，但卻找不到買家，連睇樓客也欠奉。因此，太古城自8月份後交投淡靜，10月暫時僅兩宗成交，料創屋苑歷史低位。

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太古城是位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的一部分。太古城的前身為太古船塢（於1907年建成），它的紀念碑仍在太古城中心前展示。1970年代，太古船塢遷出後，原址的大片土地被太古地產分階段重新發展，第一期「翠湖台」先於1977年落成，220個單位於一日內全數售罄。