【上車地獄】全港首間1千萬元居屋誕生，富榮花園3房單位售1,065萬元，實用呎價17,990元

By 雲狄 on 25 Jul 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港樓市「升到冇朋友」，公屋、居屋似乎無視特首林鄭月娥連環出招，繼續破頂。市場消息透露，旺角居屋富榮花園17座中層A室，實用面積592方呎，3房間隔，在自由市場﹙已補地價﹚以1,065萬元（港元，下同）沽出，實用呎價17,990元，成為全港首宗升破1000萬元的居屋成交，樓價亦創出屋苑新高。

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中原奧運站富榮花園經紀朱康聯表示，他亦聽聞有關成交，對千萬成交金額並不感意外。他指出，富榮花園位處市中心，擁有「九龍站概念」，而且樓齡只有20年。另外，屋苑位處32校網，網內有不少小學，知名中學則有華仁書院及拔萃女書院等，因而不乏買家。另有代理指，目前大角嘴私樓如柏景灣、帝柏海灣，2房單位成交價已逾1,000萬元，3房單位造價更衝上1,400萬至1,500萬元水平，部份私樓買家將目光轉移至居屋，因而造就1千萬元居屋紀錄。

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富榮花園屬於私人參建的屋苑，其屋苑之發展商為其士發展國際有限公司全資附屬公司銳中有限公司，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計，耀榮建築有限公司承建，而管理公司為其士富居物業管理有限公司及由香港房屋委員會負責監管發展過程及推售，富榮花園於1998年11月落成，並由其士集團旗下的其士富居物業管理有限公司管理，整體實用率為86%。