【土地問題】將軍澳兩百呎居屋月租驚見「1皮」，呎租近50元直逼太古城，租金回報率4.2%

將軍澳近年樓價急升，連帶迷你盤租金亦愈升愈有。美聯物業分行營業經理林志堅表示，將軍澳居屋顯明苑低層1室，實用面積216方呎，開放式間隔，業主本月初放盤，獲租客零議價10,500元（港元，下同）承租，實用呎租48.6元，呎租創屋苑新高，更直逼港島龍頭屋苑太古城水平。業主去年9月以300萬元買入單位收租，以是次成交價計，租金回報率高達4.2%。

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林志堅又表示，由於上述單位沒有客飯廳，故可視為一房單位，但已有獨立廚厠及明火煮食。而且睡房有床、衣櫃及書枱，租客可即租即住。

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顯明苑、煜明苑及和明苑為明德邨發展計劃的一部分，在建築期間獲甄選轉為居者有其屋屋苑出售。顯明苑位於明德邨旁邊，有一座和諧1型樓宇，為全港首個設有小型一人單位的居屋屋苑，由房屋署總建築師設計，煥利建築有限公司承建，於1996年落成。

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資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial