【土地問題】將軍澳兩百呎居屋月租驚見「1皮」,呎租近50元直逼太古城,租金回報率4.2%
將軍澳近年樓價急升,連帶迷你盤租金亦愈升愈有。美聯物業分行營業經理林志堅表示,將軍澳居屋顯明苑低層1室,實用面積216方呎,開放式間隔,業主本月初放盤,獲租客零議價10,500元(港元,下同)承租,實用呎租48.6元,呎租創屋苑新高,更直逼港島龍頭屋苑太古城水平。業主去年9月以300萬元買入單位收租,以是次成交價計,租金回報率高達4.2%。
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林志堅又表示,由於上述單位沒有客飯廳,故可視為一房單位,但已有獨立廚厠及明火煮食。而且睡房有床、衣櫃及書枱,租客可即租即住。
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顯明苑、煜明苑及和明苑為明德邨發展計劃的一部分,在建築期間獲甄選轉為居者有其屋屋苑出售。顯明苑位於明德邨旁邊,有一座和諧1型樓宇,為全港首個設有小型一人單位的居屋屋苑,由房屋署總建築師設計,煥利建築有限公司承建,於1996年落成。
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資料來源:綜合報道
Text by BusinessFocus Editorial