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【炒樓非必勝】做黎明鄰居,長揸11年,這位豪宅業主卻輸近「4球」!

【炒樓非必勝】做黎明鄰居,長揸11年,這位豪宅業主卻輸近「4球」!

Finance
By 雲狄 on 20 Apr 2018
Senior Digital Editor

長輩常常說買樓最重要是看地點,否則就算遇上樓市大牛市、貴為天王鄰居,可能也要輸錢離場。上水古洞金翠路豪宅ST. ANDREW'S PLACE之前近兩年零成交,最近剛取得「零的突破」。美聯物業鄔銘洛表示,BELGRAVIA單號B型洋房,三層五套房間隔,實用面積3,945方呎,另設4,074方呎花園,最近錄得成交。業主因移民賣屋,放盤兩月,原叫價6,500萬元(港元,下同),買家還價至6,000萬元成交,實用呎價15,209元。

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然後重點來了:原業主於2007年10月以6,088萬元上述豪宅,持貨10年半,賬面虧損88萬元,若計及佣金、釐印費等開支,料實際虧損近380萬元。St. Andrews Place是上水著名豪宅,業主包括天王黎明,由於位置隱蔽,備受重視私隱的客戶歡迎。黎氏同樣於2007年以4,800萬元購入B型屋並持貨至今,令該屋苑有「天王豪宅」之稱。然而,樓價升幅卻跑輸中原指數。

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St. Andrews Place位於上水古洞金翠路,共建26幢大碼洋房,實用面積最細也有3,344方呎,而且樓底特高,約19呎,擁有豪宅氣派。

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資料來源:綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial

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