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【今日香港】鄰近殯儀靚景,實用面積160呎,這間劏房售「3球半」,呎價逾兩萬!

【今日香港】鄰近殯儀靚景,實用面積160呎,這間劏房售「3球半」,呎價逾兩萬!

Finance
By 雲狄 on 18 Apr 2018
Senior Digital Editor

香港的房屋問題相當嚴峻,在中原指數長升長有下,連劏房盤也炒至天價,鄰近紅磡殯儀館的單幢樓御悅就是絕佳例子。美聯物業葉鎮龍表示,御悅低層連平台戶,實用面積160方呎,連59呎平台,以350萬元(港元,下同)易手,實用呎價高見21,875元。原業主於2012年3月以約202.2萬元購入上述單位,持貨逾6年至今套現離場,賬面賺147.8萬元,利潤高達73%。

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御悅前身為位於「必嘉圍8-12號」兩幢3層高的唐樓,2003年市區重建局以約7,200萬元進行收購,於2008年邀請合作發展意向書,共收到7份意向書,終只收獲1份標書,由於地盤為市建局歷來招標的最細規模項目,故成為當時歷來招標最差的項目,最後其決定與信和置業合作。 同時該地段地契改訂為九龍內地段第11,181號,地價1千萬。最終信和置業及市區重建局把上址發展成單幢商住項目御悅,原本只計劃興建46個單位,後共建有68個單位,並於2012年2月開售。

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御悅實際樓高26層,惟由於不設4、13、14及24字樓,並設有UG層及天台隔火層,故有28字樓,其中基座佔3層,設4個商鋪及機房,其餘22層為住宅單位,當中2字樓除了2個單位外,並設有會所,其設施包括遊戲室、閒坐室等,供住戶享用。

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資料來源:綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial

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