【租客變業主】公屋富戶上車，鴨脷洲利東邨「兩球」綠表成交

香港樓市熾熱，公屋有價有市。鴨脷洲利東邨一名繳付雙倍租金多年的老街坊，由於收入增加，為避免交多倍租金，決定於綠表市場上車，由租客變成業主。美聯物業丘松原表示，利東邨東興樓高層25室，實用面積296方呎，綠表市場200萬元沽出，實用呎價6,757元（港元，下同）。

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原業主於2014年11月以43.6萬元（未補地價）買入該單位，額外印花稅鬆綁（持貨滿3年）後易手，帳面獲利156.4萬元或近3.6倍。丘又指出，公屋戶入場費較低，吸引不少上車客入市。而利東邨鄰近港鐵站，交通便利，故今年區內成交表現不俗。

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政府近年打擊公屋富戶，不少富戶擔心被踢走，遂選擇於綠表市場上車。根據房委會今年6月底的數據，全港有約27,500個公屋租戶正在繳交額外租金，佔全港公屋租戶約4%。

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資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial