上實控股基建環保業務實現高質量發展

（未經審核）

各分部收入（百萬港元）                                

二零二六年

二零二五年

變幅

基建環保

4,699

4,433

+6.0 %

房地產

2,429

3,143

-22.7 %

消費品

1,677

1,901

-11.8 %

總計

8,805

9,476

-7.1 %

各分部淨溢利（百萬港元）

二零二六年

二零二五年

變幅

基建環保

951

933

+1.9 %

房地產

-411

-465

-11.6 %

消費品

293

403

-27.3 %

二零二六年上半年，本集團堅持「穩中求進、守正創新」的發展基調，持續優化資產與業務佈局，在確保三大主營業務穩健運營的同時，重點推進綠色健康產業部署，全力推動業務高質量發展。

截至二零二六年六月三十日止六個月，本集團未經審核營業額為88.05億港元，較去年同期下跌7.1%，收入下跌主要是由於本期間房地產交樓結轉物業銷售減少。股東應佔溢利錄得10.58億港元，同比上升1.6%，主要因為去年同期房地產業務有大額存貨跌價計提撥備。

本期間基建環保業務盈利同比上升1.9%至9.51億港元，佔集團業務淨利潤約114.2%。收費公路業務利潤同比上升11.1%至6.09億港元，繼續為本集團帶來穩定的現金流。旗下G50滬渝高速公路拓寬改建工程正式動工，將原有雙向四至六車道升級為雙向八車道，將大幅提升道路通行容量。項目採用「邊運營、邊施工」的模式，保障跨區域通行不間斷。在污水處理領域，上實環境採取「存量優化+外延擴張」的雙輪驅動策略積極拓展市場，完成收購鞍山清暢水務及鞍山清朗水務100%股權，進一步鞏固本集團於中國水務及環保產業的領先地位。2026年6月18日，本公司之間接全資附屬公司上海躋沄與數家企業成立合夥企業，合夥企業之目標基金規模為人民幣10億元，初始出資額約為人民幣5.06億元，目標投資於水務環保、電力新能源、綠色低碳、智慧化產業升級和先進裝備製造等領域，進一步拓展環境可持續發展產業。 

房地產業務本期間錄得虧損4.11億港元，較去年同期虧損減少約11.6%，佔集團業務淨利潤為負49.4%。

面對消費市場下行壓力持續加大與行業監管日趨嚴格的雙重挑戰，消費品業務本期間盈利貢獻為2.93億港元，同比下降27.3%，佔集團業務淨利潤35.2%。旗下南洋煙草和永發印務通過主動調整業務結構、降本增效、積極拓展新業務和市場等舉措，保持了穩健的經營態勢。

業務摘要：

基建環保

• 本集團旗下三條收費公路，上半年總體車流量同比增長1.0%，通行費收入同比增加4.9%至10.7億港元，集團所佔淨利潤同比增加11.1%至6.09億港元，為集團帶來穩定的現金流。
• 旗下上實環境（BHK SGX，807 HKSE）二零二六年上半年營業額錄得人民幣31.85億元，同比增加0.2%，股東應佔溢利為人民幣3.25億元，同比減少5.5%。期內上實環境持續提升核心業務競爭力，同步優化融資及資本結構，財務費用同比大幅下降18.4%至人民幣 2.86 億元。上半年實現經營活動現金流淨流入人民幣5.47億元。截至2026年6月30日，資產負債率由去年同期的63.8%進一步優化至61.8%，流動比率由114%提升至147%，現金及現金等價物達人民幣28.46億元。
• 上實環境上半年新增污水處理規模每日230,000噸，完成大連旅順污水處理廠及再生水管道建設項目的交割，合計污水處理項目達每日60,000噸；上海杭州灣工業廢水處理廠項目投入運營，設計處理規模每日12,000噸；新中標寧波污水處理廠項目，設計處理規模每日70,000噸。
• 中環水務期內實現營業收入10.31億港元，同比增加5.2%。淨利潤1.73億港元，同比增加43.9%。期內新增/新簽項目共5個，涉及水處理規模每日163,600噸。
• 截至二零二六年六月底，上實新能源及其控股公司持有的光伏電站資產規模達740兆瓦，期內15個光伏發電項目完成上網電量約4.16億千瓦時，同比下降11.9%，主要是受到持續限電的影響。

房地產

• 旗下上實發展（600748 SSE）期內錄得營業額人民幣10.16億元，同比下跌17.6%，淨虧損人民幣2.58億元，虧損同比減少65.8%，主因是去年同期有大額存貨跌價計提撥備。期內簽約金額為人民幣2.11億元，半年租金收入約人民幣1.73億元。
• 旗下上實城開（563 HKSE）期內錄得營業額12.72億港元，同比下跌30.4%，主要由於多個項目交付之銷售額較去年同期下降。本期間股東應佔虧損為4.14億港元，較去年同期虧損減少15.8%。期內實現簽約金額為人民幣12.90億元，在建項目5個。半年租金收入約4.18億港元，來自租金、物業管理，以及酒店業務的收入持續為公司提供穩定的收入來源。

消費品

• 受市場下行壓力持續加大及行業監管日趨嚴格的雙重挑戰，南洋煙草上半年錄得營業收入為11.14億港元，同比減少12.5%，淨利潤2.50億港元，同比減少25.8%。
• 南洋煙草積極應對，通過引入經銷煙新品，本港市場銷售額基本保持平穩，澳門市場銷售額顯著增長。免稅市場今年上半年表現亮眼，整體銷售額超越去年同期。中專市場成功實現三款新品的置換，並於短時間內落實了上半年計劃量的生產發運工作。
• 永發印務期內收入6.71億港元，同比下降11.6%；期內實現淨利潤4,360萬港元，較去年同期減少37.7%。受益於核心客戶訂單量增加，藥包業務錄得雙位數增長，成為本期收入增長的主要驅動力。模塑業務方面，受主要客戶降價和芯片短缺等因素影響，收入呈現階段性波動。

上實控股董事長冷偉青表示：「下半年，本集團將秉持穩健經營理念的同時，緊扣『聚力奮鬥』主線，堅定聚焦環境健康核心賽道，全面提升企業競爭力。基建環保業務方面，上實環境將緊抓『十五五』政策機遇與市場機會，積極拓展優勢項目與戰略性併購，持續擴大市場份額，鞏固在中國水務及環保產業的領先地位。收費公路有序推進改擴建工作和項目工程，提升道路及設施狀況，確保運營安全平穩。房地產業務方面，將密切關注政策動向與市場演變，積極把握核心城市與改善型需求的結構性機遇，全力提升業務質效。南洋煙草將持續深耕核心業務，加快數字化轉型步伐，推動產能與設備升級，提升核心產業競爭力。永發印務將堅定推進『綠色化、智能化、國際化、品牌化』四輪驅動戰略，深耕藥包及高附加值業務，增強整體盈利能力及抗風險能力。總體來說，集團將在確保各項主營業務穩健運營的同時，推動邁向更高質量的發展，為股東創造更大價值。」

關於上實控股

上海實業控股有限公司（簡稱：上實控股，香港聯交所編號363）是上實集團在海外最大的綜合性企業，作為上實集團的旗艦企業，我們得以把握在國內投資機會，體現立足滬港、聯動國際的優勢。經過三十年的發展，上實控股已成為一家以基建環保（包括收費公路、污水處理及固廢處理等環保相關業務）、房地產和消費品（包括南洋煙草和永發印務）三大核心業務為主的綜合性企業。上實控股將不斷提升企業管治水平，致力為股東創造更大價值。

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