中原十大屋苑周末睇樓量錄458組 按周跌3.4% 有買家趁長假期出動 佛誕三連休錄573組

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得458組，按周輕微回落3.4%，而佛誕三天假期則錄573組。近日多個一手新盤熱銷，帶動樓市整體交投氣氛活躍，買家入市信心持續增強。有買家趁佛誕長周末自製假期外遊，亦有買家趁機出動睇樓，到各區物色心水筍盤，相信二手業主只要略為擴大議幅，放盤即可快速獲承接。

港島區方面，太古城本月交投活躍，成交較上月略微加快，暫錄25宗成交，平均實用呎價18400元。由於不少市民趁佛誕長周末自製假期外遊，因此雖有3天，但睇樓人流未見大增。太古城週末兩天錄得25組預約，3天長假合共則錄35組，而每呎實用叫價則維持在1.89萬元的水平，反映業主心態依然強硬。

新盤推售步伐暫時放緩，不少買家回流二手市場尋寶，惟海怡半島盤源漸缺，導致成交較上月略為放緩，本月至今暫錄約11宗成交。今個周末連同佛誕有3天假期吸引潛在買家出動睇樓，海怡半島周末兩天睇樓預約錄40組，而佛誕三天假期錄50組。由於業主普遍看好後市，議價空間有所減少，目前每呎實用叫價維持在1.68萬元左右的水平。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄17宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，平均實用呎價則輕微上揚至11073元。本周末雖然未有全新一手盤開售搶客源，但適逢佛誕三天假期，部份市民選擇來個短途旅遊，區內睇樓氣氛平平。美孚新邨本周末預約睇樓量維持70組，佛誕三天假期則錄80組，每呎實用叫價微升至11600元，相信買家遇上心水戶仍會積極議價入市，料交投平穩。

藍田麗港城本月至今暫錄18宗成交，早已超越上月全月12宗交投量，按月急增5成，交投暢旺，平均實用呎價最新報12344元。本周末適逢佛誕，迎來三連休，區內睇樓氣氛平穩。麗港城本周末預約睇樓量維持80組，三天假期則錄88組，料交投持續造好。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約21宗二手成交，較上月同期增約兩成多，實用平均呎價約14705元水平，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期升約11.1%，不少買家見市旺，心急入市，積極睇假期睇樓比較，三天假期錄約70組睇樓量，本月交投氣氛暢旺，帶動交投。

嘉湖山莊本月至今錄得20宗買賣成交，平均實用呎價約9094元。買家入市心態依然積極，睇樓氣氛持續活躍，不過本周末適逢佛誕假期，有3日小長假，部份市民外出或北上玩樂，令睇樓量有所回落。本周末錄得60組睇樓預約，按周減少25%，三日假期共錄得70組預約，預計期內成交氣氛相對平靜。