同區換樓客入市沙田第一城3房 以928萬元易手 長情業主持貨36年獲利5倍

同區換樓客入市沙田第一城3房
以928萬元易手 長情業主持貨36年獲利5倍

踏入5月份，整體交投氣氛持續向好，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，實用平均呎價約13774元水平，分行最新錄35座高層C室，單位建築面積872平方呎，實用面積707平方呎，3房連套房間隔，開價約950萬元，議價後以928萬元沽出，實用平均呎價約13126元。

新買家為同區換樓客，見屋苑配套完善，單位間隔合用，單位價錢合理即決定購入單位自住。據了解，原業主於1990年以約154萬元購入單位，持貨約36年，是次易手賬面獲利774萬元離場，單位期內升值5倍多。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。