區內換樓客入市沙田第一城 3房以860萬元易手

區內換樓客入市沙田第一城
3房以860萬元易手

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城本月暫錄26宗成交，較上月錄21宗增加23.8%，平均實用呎價約14272元水平，屋苑最新錄34座中層D室，單位建築面積872平方呎，實用面積707平方呎，3房連套房間隔，開價約870萬元，議價後以860萬元易手，實用面積平均呎價12164元。

據了解，新買家為區內換樓客，見區內生活配套齊全，單位價錢合理，間隔合用，即購入上址自住。原業主於2012年以578萬元購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約282萬元離場，期內升值約48.8%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。