西半山天悅閣兩房戶745萬元易手 投資客看中3.9厘回報入市

西半山物業租賃穩定，吸引投資客入市。旗下資深客戶經理練炳洪新近促成般咸道天悅閣一宗成交，單位為高層戶，實用面積422平方呎，採兩房間隔，望開揚山景及區內景觀，最終以745萬元成交，折合實用呎價約17,654元。

據了解，新買家為投資客，見物業地段優越，位處港大對面，附近名校林立，步行數分鐘即達地鐵入口，加上市場同類租盤罕有，租賃需求有保證。加上單位屬一層一伙設計，私隱度高，遂決定購入作收租投資。參考同類單位市值月租約2.4萬元計算，預計租金回報達3.9厘。原業主於2010年以362萬元購入單位，持貨約16年，是次沽出帳面獲利383萬元，單位升值超過1倍。