換樓客入市沙田第一城遺產貨 3房戶以580萬元獲承接

換樓客入市沙田第一城遺產貨
3房戶以580萬元獲承接

近日買家入市信心增加，交投加快，沙田第一城3月暫錄3宗買賣成交，分行剛促成24座低層E室，單位建築面積562平方呎，實用面積447平方呎，3房間隔，由遺產承辦人放售，開價約580萬元，日前零議價成交，平均實用呎價12975元。

新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合預算，即承接單位作自住之用。原業主於1986年以32萬元買入單位，持貨約40年，帳面獲利548萬元，升值約17倍多。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。