沙田第一城3房 以655萬元獲區內換樓客承接

沙田第一城3房
以655萬元獲區內換樓客承接

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田大圍區本月暫錄約86宗成交，其中沙田第一城本月暫錄約23宗成交，實用平均呎價約12713元水平，最新錄22座中層A室，單位建築面積634平方呎，實用面積515平方呎，3房間隔，叫價約680萬元，議價後以655萬元易手，實用面積平均呎價12718元。

據了解，新買家為同區換樓客，見區內生活配套齊全，單位價錢合理，決定購入上址自住。原業主於1996年以約269萬元購入單位，持貨約29年，是次轉手賬面獲利約386萬元離場，期內升值約143%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。