東涌區本月累錄44宗成交 已超上月 東堤灣畔3房套園海景戶 微減8萬元獲換樓客830萬元承接

市場看好聯儲局本周再次減息，供樓負擔有望進一步下降，不少買家趁議息前夕加快入市，交投氣氛造好。東涌區本月累錄44宗二手買賣成交，已超上月全月的42宗紀錄。

分行新近促成東堤灣畔9座低層A室成交，實用面積868平方呎，3房套房連儲物套房間隔，享園海雙景，吸引區內換樓客垂青，由於預計聯儲局即將減息，成本有望進一步下降，故加快入市決定。單位原本叫價838萬元，微減8萬元，以830萬元成交，折合實用呎價9562元。原業主於2009年8月以373萬元買入單位，持貨約16年，帳面賺457萬元，單位升值1.2倍。

東堤灣畔本月錄得6宗成交，較上月增50%，平均實用呎價約10492元，按月則回落1.2%，可見減價盤具承接力。