賣樓獲170萬 應否復仇高追美股? 每月儲蓄可花5成買股 賣樓錢不宜動

中年上班一族過去一年曾積極買美股望賺錢，惜輸多贏少。最近他賣樓後將可獲得170萬元現金，他遂猶豫應該是「高追美股」，抑或是審慎保留巨款，待樓價再跌後伺機入市。投資書籍作者兼股評人龔成認為，讀者可以把每月儲下的錢，拿一半來投資股票。但賣樓所得的170萬元，則不宜莽動，事主宜先考慮清楚有否打算將來再置業，才決定巨款如何投資。

【理財問題：賣樓得到170萬元 應該買股還是候低再置業？】

龔成老師：

龔sir, 想請教一下, 我快將有一筆大約170萬港幣既資金，想投資美股。我呢一年先開始投資，但都係蝕錢，想請教下應該點樣運用呢筆資金比較好？

我都有諗過一半資金做美金定期收息，另一部分投資，我而家差唔多40歲，租樓住的，暫時工作穩定，希望得到你既回信🙏🏻。

投資係希望有穩定既被動收入以應付生活開支。上述的170萬資金係我賣咗自住物業得黎既，已經係我大約8成資產。我係飳澳門的，現時樓市比較差，還是我應該再入市買樓放租？唔好意思，我太多問題，希望你不要介意！

讀者敬上

龔成老師分析：

首先，你要弄清楚你以往投資輸錢架原因，例如買貴咗？選錯股？再對症下藥，先再行投資。

而每個人都有自住需要，所以建議你先考慮好長線居所。未來時間，相信樓市會偏向平穩發展，投資價值一般。但自住的話，係可以考慮。

投資股票方面，當我們進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

以你現時40歲去計，應以增值為主，而唔係收息。(除非你好大原因，預期自己必需用股息去支援生活)。策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。

另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700）、比亞迪（1211）、小米（1810）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

如果你現時無太多投資經驗和知識，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穩增長股類。若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

至於170萬，你要先思考下，再找自住居所先，定係長線租屋(會承受租金波動風險)。因為我自己偏向建議「生活為先，有閒錢才投資」。所以，你先思考好方向(再置業、定長期租屋)，才決定是否分注投資上述股票。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

（https://www.facebook.com/80shing）

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Text by BusinessFocus Editorial

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