綠置居2024 | 申請超額率跌至13倍 首10個中籤號碼出爐 申請人最快第四季揀樓

香港房委會「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」昨日（2日）舉行攪珠儀式，正式公布九龍灣宏緻苑的中籤號碼。今期綠置居的超額認購率約13倍，相較於過往高峰期曾達30多倍的數字有大幅回落，反映了市場氣氛的變化。今次攪珠決定了約3.6萬份申請的優先選樓次序，合資格申請人預計最快可於今年第四季開始揀樓。

首10個中籤號碼及全部100個號碼次序

根據攪珠結果，首10個中籤號碼依次為：62、66、08、32、82、76、52、39、19及44。

以下為全部100個攪珠號碼的次序列表：

• 首10個數字： 62、66、08、32、82、76、52、39、19、44
• 第11至20個數字： 87、45、35、80、85、17、69、29、34、96
• 第21至30個數字： 72、83、21、06、78、60、04、67、11、22
• 第31至40個數字： 74、95、93、90、26、27、50、43、37、59
• 第41至50個數字： 79、05、68、33、86、91、24、97、23、92
• 第51至60個數字： 84、99、57、10、61、40、77、14、89、41
• 第61至70個數字： 64、28、15、73、88、70、16、42、46、31
• 第71至80個數字： 56、47、75、98、01、58、03、63、55、53
• 第81至90個數字： 51、36、38、07、13、18、12、25、02、48
• 第91至100個數字： 09、49、71、81、20、54、30、94、00、65

申請人可憑其申請編號的最後兩個數字，對應上述次序以了解自己的揀樓優先次序。例如，若申請編號最後兩個數字為「62」，則屬第一個揀樓組別。

超額認購率約13倍 與以往相較大幅回落

今期綠置居主要推售位於九龍灣宏照道的宏緻苑，提供2,576個全新單位，實用面積介乎193至466平方呎，預計關鍵日期為2026年5月31日。單位以市價六折發售，售價介乎115萬元至349萬元，平均售價約為247萬元，平均呎價約為6,740元。

房委會共收到約3.6萬份申請，包括1.2萬份新申請，超額認購約13倍。對於超額認購數比高峰期的30多倍有大幅回落。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如指出，過去亦曾出現過12倍及15倍的情況，至於30倍應只是有個別項目特別受歡迎。她進一步解釋，申請反應受不同因素影響，如社會經濟狀況、利息水平和社會氣氛等，暗示當前市場環境對綠置居的吸引力有所影響。

她續稱房委會過去數年已推售很多單位，亦有不少申請者成功購入綠置居單位，屬健康現象。黃碧如表示，不認為每次都要有數十倍的超額認購，計劃才算成功。她強調當局最想的是申請者可以成功購入心儀單位。

房屋政策或出現不公平現象？

雖然房委會表示如今的情況屬於健康現象，但仍有分析認為，今期超額認購率的相對回落，與社會上對房屋政策公平性的討論日漸增多不無關係。有意見指出，現時「冇公屋、冇私樓父蔭」的新一代年輕人，想抽白表居屋難上加難，置業門檻高企。過去多期的白表居屋申請宗數屢創新高，遠超可供出售單位數量。根據2024年的數據顯示，收到逾10萬份來自白表申請者的申請，創下了歷來新高紀錄！而且一般中籤機會僅約百分之一甚至更低。與此同時，有公屋居民卻可同時申請綠表居屋和綠置居，入表反應卻相對冷淡，這也無疑顯示出資源分配上可能存在不公平的觀感。相較之下，現有房屋政策可能過於偏重現有公屋戶的權益，或有漠視普通年輕人房屋需求之嫌，加劇了社會對房屋階梯流動性的憂慮。

Text by BusinessFocus Editorial

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