用家入市大埔天鑽2房戶 以610萬元沽出 6年蝕11%

用家入市大埔天鑽2房戶
以610萬元沽出 6年蝕11%

整體樓市氣氛向好，買家入市信心提升，分行最新錄大埔天鑽16座中層B室，單位實用面積525平方呎，2房間隔，7月放盤時開價約688萬元，議價後以610萬元沽出，實用平均呎價11619元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定購入單位自用。據了解，原業主於2019年以686萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕約76萬元離場，單位期內貶值11.1%。

天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔豪宅/半山）。入伙日期由12/2020開始。天鑽共有17座，提供1,620個單位。天鑽的實用面積由334呎至1,388呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。