將軍澳彩明街市斥資七位數翻新正式重開 街市檔位出租率達100% 營運商：租金雖無減但合理

將軍澳調景嶺彩明街市經過約兩個月翻新，投資額高達7位數，於9月1日正式重開。在零售市道持續低迷之際，翻新後的街市檔位仍已全數租出，出租率達100%。建華集團主席凌偉業表示，雖然本港零售市道疲弱，生意亦有受到衝擊，但強調「民生始終有需要」，且看準彩明街市屬於「比較top」的商場價值，因此選擇投入。

彩明街市由建華集團旗下「香港街市」營運，今次翻新投資額高達七位數（即100萬元或以上），工程涵蓋場內規劃、檔位設計、管理系統及營商配套。新設計以「彩色明亮」為主題，加入七彩折紙藝術元素，營造年輕化、現代化氛圍，徹底改變傳統街市予人的老舊印象。

而且外界關注租金問題，營運方表示租金水平屬合理市場價，雖然未減租，但並未因翻新而出現大幅上調。同時，集團額外提供裝修津貼、宣傳資源與經營指導，對小型商戶及初創特別具吸引力。

建華集團主席凌偉業補充指，彩明街市屬於「比較top」的商場，租客在承租前必定會仔細衡量能否負擔檔位租金，而今次亦為商戶提供多項協助，包括協助辦理牌照、商品選擇等。他強調，自己營運街市數十年，深知商戶最需要的支持是什麼，因此今次翻新亦特別針對這些痛點加強服務。

另外，建華集團執行董事兼香港街市總經理凌浩賢則表示，彩明街市的設計主題圍繞「彩色」與「明亮」，並融合摺紙藝術元素，希望營造出充滿活力和歡樂的氛圍。他透露，翻新後全部商舖已經出租，當中超過三分之一為舊租客，不僅保留了熟悉的社區味道，亦特意引入具競爭力的新商戶，以回應居民對多樣化產品的需求。據悉，不少檔位在開幕前已錄得超額查詢。建華集團認為，能在市道低迷時仍達到100%出租，正好說明街市具備剛性需求。

翻新後的彩明街市不僅在硬件設施上升級，更強調社區責任與可持續發展。場內提供可生物降解膠袋、設置廚餘收集桶及發泡膠冷壓機，推動綠色消費文化。同時彩明街市更成為全港首個每日捐贈新鮮餸菜包的街市，與基督教家庭服務中心合作，每日向過渡性房屋家庭提供100份餸菜包。

為了進一步吸引街坊，香港街市特別推出「四重開幕獎賞」，包括抽獎及八達通印花賞等優惠活動，藉此增強社區參與感。同時，彩明街市亦將於9月15日正式登陸「香港街市Eshop」，平台提供過千款街市乾濕貨及新鮮食材選擇，並覆蓋西貢及將軍澳多個地區，承諾下單後最快2小時內送貨到戶，方便居民在網上採購所需。

Text by BusinessFocus Editorial

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