沙田第一城本月暫錄14宗成交 2房以428萬元獲上車客承接

沙田第一城本月暫錄14宗成交
2房以428萬元獲上車客承接

近期二手市場交投氣氛正面，唯早前市場上已消化大批筍盤，拖慢交投。沙田第一城本月暫錄約14宗成交，較上月同期跌約2成，分行最新錄45座中層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，放盤時開價約438萬元，議價後以428萬元沽出，實用平均呎價15070元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，即購入單位自住之用。原業主於2014年以328萬元購入單位，持貨11年，賬面獲利約100萬元離場，單位期內升值約30.5%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。