中原地產「滶晨II」兩房至三房一手買家尊享 尊享1年「中原收租保」禮遇⯁名額30個 總值高達35,400元▲

由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司精心打造，屹立港島南區尊貴地段、飽覽深水灣1及遠眺壽臣山1，港島南岸全新地標豪宅「DEEP WATER PAVILIA II 滶晨II」強勢登場。「滶晨」銷售成績亮眼，成為2025年首半年港島區全新項目銷量王及吸金王2。為承接「滶晨」暢旺銷情，以及配合最新銷售部署，中原特別為「滶晨II」買家提供專屬優惠，並邀請新世界發展營業及市務部總監何家欣小姐及新世界發展營業及市務部助理總經理陳冬陽先生出席今天記者會，與中原地產一眾管理層公布優惠詳情，並且一同慶祝「滶晨」銷售佳績。

繼早前拆息回落，近日股票市場造好，樓市明顯回暖，交投氣氛升溫。中原城市租金回報率最新報3.54%，為2011年12月後新高水平，踏入傳統租賃旺季，料租金進一步向上，「供平過租」全面來臨，而「滶晨II」位置優越，質素頂級，定會為用家及長線投資者入市首選。截至昨日(27日)，本月一手成交暫錄1800宗，較上月全月1500宗增兩成，料全月可達2,000宗。

港島南岸物業擁鐵路優勢，可直達金鐘、中環以至港島東CBD等商業核心地段，而且戶型多元化，備受專業人士租客青睞。區內租賃活躍，今年上半年已錄逾120宗租賃成交，租盤已供不應求，料「滶晨II」入伙後，租務需求同樣強勁，預計呎租可達80元，租金回報逾4厘。為配合項目最新銷售部署，中原地產決定為「滶晨II」一手買家推出優惠，由即日起至2025年8月31日，經中原地產購入「滶晨II」兩房至三房單位，並於入伙後經由中原地產租出之首30名買家，可享一年「中原收租保」禮遇⯁，優惠總值高達約港幣35,400元▲。優惠先到先得，送完即止。

「中原收租保」保險計劃是針對出租物業的業主，為其物業資產與租金提供風險保障。「中原收租保」保障包括家居財物意外損失及租客惡意破壞後的修復費用；物業因受保原因不能居住/出租，或租客欠租等的金錢損失；業主第三者責任的訴訟費用及賠償；樓宇結構意外損毀或租客惡意破壞後的維修及重建費用。務求協助業主降低出租物業有機會涉及或引致的風險，安心享受物業投資收租的回報。

⯁「中原收租保」禮遇包含保險項目–(i) 財物保險 (包括項目(ii) 業主法律責任保險及項目(iii) 租金保障)
▲優惠總值為30名一手買家一共可獲得的優惠的約數。由即日起至2025年8月31日，經中原地產購入「滶晨」兩房至三房單位，並於入伙後經由中原地產租出之首30名買家，可享一年「中原收租保」禮遇⯁，優惠總值高達約港幣35,400元。優惠先到先得，送完即止。優惠由中原地產提供，與賣方無關。優惠不可退換，其未使用的部份不可兌換現金/信用額，或用作出售或轉換任何其他產品或服務。中原地產於收妥發展商就有關物業繳付之全數佣金後，才會向客戶發出有關優惠，倘若客戶未能簽署有關物業之轉讓契，本優惠會隨之作廢。如有任何爭議，中原地產保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或終止活動或以同等價值之現金支票取代禮品及更改其條款及細則，而毋須另行通知。優惠不可與其他優惠同時使用。買家只可享用中原地產一項優惠，如買家揀選享用此優惠則不可再享用其他優惠。詳情受條款及細則約束，中原地產保留最終之決定權。優惠總值僅供參考，中原地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。

備註：上述資料及優惠由中原地產提供，與賣方無關。

港島南岸(「發展項目」)。港島南岸第5A期稱為「滶晨」(「第5A期」)。第5A期的住宅部分包括第1座(1A及1B)。賣方就發展項目第5A期指定的互聯網網站的網址：www.deepwaterpavilia.com.hk#港島南岸第5B期稱為「滶晨II」(「第5B期」)。第5B期的住宅部分包括第2座。賣方就發展項目第5B期指定的互聯網網站的網址：www.deepwaterpavilia.com.hk/phase5b# (第5A期及第5B期，統稱為「第5期」。)區域：香港仔及鴨脷洲。發展項目第5期所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：香葉道11號^。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^上述門牌號數為臨時門牌號數，有待發展項目的第5A期及第5B期分別落成時確認。#由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目的第5A期及第5B期分別指定的互聯網網站的網址。賣方：香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)、健昕有限公司(作為「如此聘用的人」)(備註：「擁有人」指發展項目第5期中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目第5期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)。賣方的控權公司：擁有人(香港鐵路有限公司)的控權公司：不適用；如此聘用的人(健昕有限公司)的控權公司： King Empire International Limited。發展項目第5期的認可人士：黃智健先生。發展項目第5期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所(香港)有限公司。發展項目第5期的承建商：其士(建築)有限公司。就發展項目第5期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、司力達律師樓、何韋律師行及姚黎李律師行。已為發展項目第5期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：星展銀行(香港)有限公司、興業銀行股份有限公司香港分行、中國銀行(香港)有限公司、集友銀行有限公司、富邦銀行(香港)有限公司、中國光大銀行股份有限公司香港分行及交通銀行股份有限公司香港分行。已為發展項目第5期的建造提供貸款的任何其他人：精景發展有限公司、Max Reward Developments Limited、Porthead Holdings Limited、希耀有限公司。本廣告在擁有人的如此聘用的人的同意下由「中原地產」發布。盡賣方所知的發展項目第5A期的預計關鍵日期為2026年11月30日，以及發展項目第5B期的預計關鍵日期為2026年12月31日。(「關鍵日期」指根據批地文件的條件就發展項目的第5A期及第5B期分別而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的第5A期及第5B期的資料。詳情請參閱發展項目的第5A期及第5B期各別的售樓說明書。

1. 所述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，或發展項目期數個別住宅物業可享有的景觀，並不反映發展項目期數所有或任何住宅物業或其他部分可享有之景觀，僅供參考。景觀受住宅物業所處層數及座向而有所不同，並可能受周邊建築物、設施及環境影響，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展項目期數地盤作實地考察，以對該期數地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2. 「2025年首半年港島區全新項目銷量王及吸金王」乃比較(i)在2025年1月1日至2025年6月30日(包括首尾兩天)就發展項目期數已簽署臨時買賣合約的住宅物業之成交宗數與成交金額及(ii)其他港島區全新一手住宅發展項目(見備註~)於2025年1月1日至2025年6月30日(包括首尾兩天)已簽署臨時買賣合約的住宅物業之成交宗數與成交金額計算得出（以相關成交紀錄冊截至2025年6月30日(包括該日)）。有關上述一手住宅發展項目之售出住宅物業之成交宗數與成交金額，詳情請參閱相關成交紀錄冊，所有資料以相關成交紀錄冊為準。閱讀第二部份的交易資料時應特別小心該些只顯示臨時買賣合約的資料的交易，因為有關交易並未簽署買賣合約，所顯示的資料是以臨時買賣合約為基礎，有關交易資料日後可能出現變化，並且應留意相關成交記錄冊的更新日期及時間。本廣告/宣傳資料內所載之描述僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目期數作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買方參考其他發展項目的成交紀錄冊或其他資料來源，以作出個人結論。有關發展項目期數實際已提供及/或將提供出售的住宅物業的數目、描述、其銷售安排及銷售形式等詳情，請參閱發展項目期數不時發出之相關銷售安排資料及銷售文件。有關以招標形式出售之住宅物業之詳情，請參閱發展項目期數之相關招標文件。所有條款及條件以發展項目期數之相關銷售安排資料及銷售文件及相關招標文件作準。（備註~ 就本廣告/宣傳資料而言，「其他港島區全新一手住宅發展項目」是指於2025年1月1日至2025年6月30日(包括首尾兩天)期間，在一手住宅物業銷售資訊網上載有關香港島區域發出首張銷售安排資料進行一手住宅物業銷售之發展項目，有關上述一手住宅發展項目發出之首張銷售安排資料，詳情請參閱相關銷售安排資料，所有資料以相關銷售安排資料為準。）

印製日期：2025年7月28日｜物業編號：2365、2380