外區客入市大埔海日灣4房雙套 零議價以2800萬元成交 6年蝕21%

外區客入市大埔海日灣4房雙套
零議價以2800萬元成交 6年蝕21%

整體二手市場持續向好，更帶動豪宅成交，大埔白石角海日灣最新錄A1座高層A室，單位實用面積1597平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，開價約2800萬元，日前零議價沽出，平均實用呎價約17533元。

新買家為外區客，見屋苑質素高，單位間隔合用，景觀開揚，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2019年以3552萬元買入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕752萬元離場，單位期內貶值21.2%。

海日灣ii位於大埔半山創新路18號（中原樓市片區：大埔半山）。發展商為億京。入伙日期由4/2020開始。海日灣ii共有12座，提供1408個單位。海日灣ii的實用面積為243呎至2828呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。