上車客入市粉嶺御皇庭2房 以395萬元易手 5年蝕近2成

上車客入市粉嶺御皇庭2房
以395萬元易手 5年蝕近2成

拆息回落，增加買家入市信心，帶動交投，粉嶺上水區6月暫錄約15宗二手成交，與上月同期相若，粉嶺御皇庭本月暫錄1宗成交，最新錄得1座中層H室，單位建築面積507平方呎，實用面積372平方呎，2房間隔，開價約400萬元，日前議價後以395萬元獲承接，實用面積平均呎價10618元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2020年以488萬元購入上址，持貨5年，現轉手賬面蝕93萬元離場，單位期內貶值19%。