樓市氣氛高漲 買家伺機入市置業帶動睇樓人潮 中原十大屋苑周末睇樓量錄461組 按週再升5.7% 創7周新高

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得461組，按週再升5.7%，連升3週，創7週新高。新盤蜂擁而出，本月一手成交已突破1500宗，早已超越上月全月交投量，帶動樓市氣氛高漲。受惠於中美關係緩和及拆息持續下調，加上租金高企不下，「供平過租」重現，不少買家伺機入市，令睇樓人潮持續攀升。

港島區方面，太古城過去兩個月交投暢旺，優質盤源逐步消化，本月暫錄18宗成交，較上月同期放緩約18%，平均實用呎價13819元。隨拆息下跌及市場氣氛回暖，買家睇樓意欲仍高，本週末預約睇樓量維持26組，與上週持平，實用呎叫價亦企穩於17850元水平。

海怡半島本月暫錄5宗買賣成交，平均實用呎價12761元，宗數與上月同期相約。受惠於拆息回落，供樓壓力減輕，不少租客出動睇樓，以尋覓心水單位上車，帶動市場睇樓氣氛持續活躍，本週末錄得35組預約，平均實用叫價亦保持15759元水平。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄13宗交投，比上月同期21宗明顯放慢，平均實用呎價最新報9846元。西沙新盤2期連續5輪公開發售均成功即日沽清，搶盡樓市焦點，激活市場購買力，區內二手交投雖受壓，但同時令向隅客回流二手市場，帶動睇樓氣氛回升。美孚新邨本周末預約睇樓量錄70組，按周再升7.7%。

新都城本月至今暫錄12宗成交，早已超越上月全月9宗成交量，近期拆息持續回落，吸引觀望多時的買家加快入市步伐，令區內二手交投明顯加快，新都城本月平均實用呎價則徘徊於12857元水平。市場交投氣氛回暖，睇樓量亦向升，新都城本周末預約睇樓量錄50組，按周再升11.1%，連升2周，每呎實用叫價亦微升至15563元。

新界區方面，近期新界東焦點落於一手新盤，分散二手注意力，本週末亦有新一輪大型銷售，二手睇樓氣氛較淡，屋苑本週末錄約35組睇樓量，較上星期跌約12.5%，屋苑本月至今暫錄約9宗成交，與上月同期相若，交投持續低位橫行，平均實用呎價約12409元水平。

受惠拆息顯著回落，供樓負擔減輕，加上中美關稅戰緩和，近期樓市氣氛改善。嘉湖山莊本月已錄得25宗買賣成交，逼近上月全月的26宗。近日多個新盤一擁而出，二手市場買家亦加快入市。嘉湖山莊本周末錄得90組預約睇樓量，按周升12.5%，連升3周，部份業主提升叫價，現時每呎平均實用叫價約8800元，按週升2.3%，預計週末交投氣氛造好。