上車客鋤價30萬元成功以400萬元入市荃灣海濱花園2房 印花稅僅100元 置業成本大減

財案後樓市明朗化，入市氣氛上升，符合百元印花稅資格的細價物業明顯受到追捧。荃灣海濱花園新近錄得本月首宗買賣成交，屬21座低層E室，實用面積453平方呎，兩房間隔，叫價430萬元。買家為同區上車客，留意荃灣區物業市場已一段時間，見財政預算案一出，樓價400萬元或以下的物業可受惠百元印花稅，成本大減，近日即積極物色心水盤，見上址叫價屬全屋苑最平，加上業主肯作出配合，大減30萬元至400萬元，可受惠新印花稅措施，所以立即拍板買入自用。

原業主於2015年以450萬元買入單位，持貨10年，賬面蝕50萬元或11%。