投資前必看！阿聯酋房地產市場極具潛力 留意3大隱藏陷阱免中伏

阿聯酋房地產市場近年持續增長，被投資者視為是極具潛力的投資機會。特別是在杜拜及阿布扎比，兩地不徵收個人所得稅、資本增值稅成為一大優勢。2024年，杜拜房地產交易量達180,900宗，總價值為1,421億美元。不過有機亦有危，投資者可能面臨一些挑戰，可留意以下3大隱藏陷阱，教你免中伏！

數據顯示，初級市場銷售增長三成至910億美元，顯示出對新建及預售物業需求強勁。阿聯酋之所以吸引一眾投資者，除了是因為有多種物業選擇，如豪華公寓、別墅等，其優質生活質量、良好教育及醫療系統，亦受不少國際投資者歡迎。

此外，阿聯酋亦十分歡迎外籍投資者。許多地區允許100%外資擁有房產，加上租賃市場活躍，為外來人士提供穩定租金收入。最重要的是稅收政策，在杜拜及阿布扎比等地均不徵收個人所得稅、資本增值稅，名符其實是「零稅天堂」，讓投資者可獲更高回報。然而，投資者仍需要注意市場波動、法律差異及各項費用透明度，以確保做出明智的決策。

阿聯酋獨特的生活方式、優越的地理位置和蓬勃的房地產市場發展，備受外界關注。有意投資者只要做好準備，相信能夠找到理想投資機會。

1. 市場信息不對稱

對首次在當地房地產市場投資的新手，要了解市場動態和法律規定可能會較複雜。尤其在杜拜，有超過300間發展商，建議投資新手可尋找擁有當地團隊的中介，以獲得流通的市場信息及了解當地動態，並與開發商保持密切聯繫，確保做出明智決策。

2. 費用透明度

購買過程中，可能會遇到各種費用，投資者要先了解這些費用的組成部分，以助於做出更準確預算。以杜拜及阿布扎比為例，兩地購房費用已經大有不同。因此，了解各地的具體費用非常重要的。當中差異包括印花稅、登記費等，建議投資者與當地具執照的專業人士進行諮詢，以確保未來的財務規劃更加明確。

3. 選擇合適的代理

市場上有許多中介代理，建議投資者尋求在香港、杜拜兩地均有辦公室及執照的專業人士，作指導及諮詢建議，以確保做出明智的決策。

要成功找到適合投資項目，首先要做好市場調研，了解不同區域的房價趨勢、未來發展規劃，以便做出有信息支持的選擇。其次是尋求專業建議，在購買房屋前諮詢專家和法律顧問，確保了解所有相關條款和條件。如你希望進行實地考察，擁有當地團隊的中介也可以為你輕鬆安排房產導覽。

2023年初，杜拜推出「杜拜經濟議程D33」，目標是要在未來十年將經濟規模擴大一倍，促進經濟增長與多元化，鞏固其作為全球商業中心的地位。隨著杜拜啟動「杜拜經濟議程D33」，當地正邁入一個充滿機遇的時代。通過加強創新、科技及可持續發展，D33不僅吸引更多投資和人才，也為應對全球市場的挑戰和機遇，奠定基礎。

此外，該計劃實施將帶來新商機，為居民和投資者創造更好未來。隨著市場增長潛力提升，以及商業環境不斷改善，對於在這活力之都尋求機會的人來說，種種因素均顯示目前正是進一步投資杜拜房地產的良機。

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